江苏省苏州市常熟虞山分局全程监管建设用地

2012-08-28 13:40:15 字体放大:  

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为切实加强建设用地批后监管,及时掌握建设用地利用情况,切实提高土地利用效率,江苏省常熟市国土资源局虞山分局切实加强建设用地全程跟踪管理工作。今年1~3月,虞山分局已组织建设用地跟踪巡回检查57次,检查用地面积约12663亩,未发现在建项目违法违规使用土地的行为,确保了全镇建设用地有序开展。

虞山分局建立建设项目用地审批信息及跟踪管理卡制度。按照建设用地项目批后管理的要求,用地批文、出让合同、供地方式以及批准面积、投资强度、容积率等相关内容建卡立档,统一编排,逐步形成全镇建设项目用地审批信息资料库。同时,将日常跟踪巡查情况在管理卡片上进行详细记录,使每一宗用地项目的建设、竣工和验收情况一目了然。

虞山分局规范建设用地动工程序。分局用地科、地籍科根据用地批准文件和勘测定界报告,会同市局地籍测绘站、土地所有权单位和建设项目用地单位,对建设项目实地测绘,埋设界桩,实地定位放样,并在项目用地施工现场张挂建设用地公示牌,将建设项目用地的基本情况向社会公示,接受社会监督。

虞山分局加大建设用地巡查跟踪管理力度。在巡查工作中,分局注重对在建项目用地批准文件的复核、用地范围的复验和用地许可公示牌张挂的复查工作,切实保证在建项目用地手续齐全、用地范围合法和公示牌张挂正确清晰。以“回头”检查的方式,虞山分局对已检查过的项目用地实行复查,并与各管理区、行政村负责人保持紧密联系,防止项目建设过程中发生违法用地行为。

在用地项目约定的竣工时间到达时,分局启动内部科室联动机制,主动联系用地单位,对其建设项目进行竣工用地验收,验收合格后,颁发土地使用证书。

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