38.专项规划在土地利用规划体系中具有( )。
A.专门性
B.灵活性
C.独立性
D.指导性
39.甲于2005年2月1日购买一商铺，2007年5月将其转卖，在办理相关交易、过户手续过程中，甲不需缴纳( )。
A.土地增值税
B.营业税
C.印花税
D.契税
40.土地开发整理是对( )及其利用方式的再组织和再优化过程。
A.农用地
B.荒地
C.废弃地
D.土地资源
41.某市在某年的土地出让总面积为1万m2，土地平均出让纯收益标准为90元/m2，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为( )万元。
A.18
B.13.5
C.9
D.4.5
42.按价格的产生方式划分，土地价格可分为( )。
A.交易价格和评估价格
B.土地所有权价格和使用权价格
C.土地租赁价格和土地抵押价格
D.基准地价和标定地价
43.按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有( )。
A.集体土地所有权
B.耕地承包经营权
C.通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权
D.无地上建筑物的乡镇企业用地
44.土地市场的运行同其他市场一样，也离不开( )这一最基本的外部环境。
A.法律保障
B.市场经济
C.市场机制
D.国家保护
45.在市场竞争模式下，土地所有权属于( )。
A.个人
B.单位
C.国家
D.集体