土地估价理论与方法
第一部分 地价理论
第一章 土地价格的概念
考点1：土地价格概念
考点2：土地价格的主要特征
考点3：土地价格的类型
考点4：我国现行地价体系
考点5：我国土地价格的主要类型
考点6：我国土地价格理论的发展历史
第二章 土地价格影响因素
考点1：一般因素
考点2：区域因素
考点3：个别因素
考点4：主要地价影响因素的作用规律
考点5：不同用途地价影响因素的特点
第三章 地租理论
考点1：地租概念
考点2：级差地租
考点3：绝对地租
考点4：垄断地租
考点5：矿山地租
考点6：建筑地段地租
考点7：新古典城市地租理论
考点8：地租与地价的关系
考点9：地租理论在土地估价中的作用
第四章 区位理论
考点1：区位概念
考点2：区位的影响因素
考点3：农业区位论
考点4：工业区位论
考点5：中心地理论
考点6：区位理论在土地估价中的作用-
第五章 土地报酬递减规律
考点1：土地报酬递减的含义
考点2：土地报酬递减的基本原理
考点3：土地报酬递减规律在土地估价中的应用
第六章 土地市场理论
考点1：土地供给
考点2：土地需求
考点3：土地供需平衡原理
第二部分土地估价方法
第一章 土地估价概念
考点1：土地估价的定义
考点2：土地估价的作用及现实意义
考点3：土地估价的使用方向
考点4：我国土地估价的产生背景和发展过程
第二章 土地估价的原则
考点1：土地估价原则
考点2：土地估价各原则的理论依据和产生背景
第三章 收益还原法
考点1：收益还原法概念
考点2：收益还原法的基本公式
考点3：收益还原法不同情况下的公式
考点4：收益还原法估价的基本步骤
考点5：土地年总收益的概念、测算方法，不同情况下总收益的测算
考点6：总费用的测算方法
考点7：土地纯收益的概念及测算方法
考点8：土地还原率的概念及确定方法
考点9：收益还原法的适用范围
第四章 市场比较法
考点1：市场比较法概念
考点2：市场比较法的特征
考点3：市场比较法的原理
考点4：市场比较法的基本公式
考点5：市场比较法的估价步骤
考点6：调查与选择比较案例
考点7：确定价格可比基准
考点8：交易情况修正
考点9：估价期日修正
考点10：区域因素比较与修正
考点11：个别因素比较与修正
考点12：其他相关修正的类型及修正方法
考点13：确定比准价格
考点14：市场比较法的适用范围