2013年土地登记代理人考试的试题及答案

2013-05-31 17:24:32 字体放大:  

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1.甲厂向乙厂发出信函,表示愿意以3万元购买设备一台,乙厂回复:现有存货,但是出卖价格为4万元;甲厂又回函:价格若为3.5万元,即购进该设备。乙厂又复函:最低报价为3.8万元,如果在收到该报价一个月内没有复函即供货。一个月后乙厂未收到甲厂的复函,就把设备发送给甲厂。对此,下列表述正确的是(  )。

A.甲厂未在一个月内回复,其默视同意该价格,故合同成立

B.甲厂回函愿以3.5万元的价格购进该设备为新要约

C.乙厂的最后报价为要约,甲厂没有承诺的义务,甲乙之间的买卖合同不成立

D.双方之间有误解可以撤销合同

E.乙厂3.8万元的复函要约失效

【答案】BCE

【解析】对要约的内容作出实质性的变更的,表明受要约人并不完全赞同要约人的要约,同时也构成对要约人的新要约

2.下列(  )属于效力待定的合同。

A.合同的主体不具有相应的民事行为能力

B.合同的主体具有相应的民事行为能力

C.无权代理订立的合同

D.有权处分他人财产而订立的合同

E.无权处分他人财产而订立的合同

【答案】ACE

【解析】效力待定的合同主要在下列几种场合出现:1.合同的主体不具有相应的民事行为能力。2.无权代理订立的合同。3.无权处分他人财产而订立的合同。

3.当事人在订立合同过程中有(  )情形,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。

A.假借订立合同,恶意进行磋商

B.不可抗力事件

C.故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况

D.有其他违背诚实信用原则的行为

E.当事人在订立合同时无过错

【答案】ACD

【解析】《合同法》第42条的规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(1)假借订立合同,恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为。

4.当事人在合同的订立过程中有过错,给对方造成损失,应当承担缔约过失责任的情形包括(  )。

A.假借订立合同,恶意进行磋商的

B.泄露对方商业秘密的

C.提供虚假情况的

D.故意隐瞒与订立合同有关重要事实的

E.经过艰苦的谈判但最终未签订合同的

【答案】ABCD

【解析】根据《合同法》第42、43条的规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:(1)假借订立合同,恶意进行磋商;(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(3)有其他违背诚实信用原则的行为。当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密,无论合同是否成立,不得泄露或者不正当地使用。泄露或者不正当地使用该商业秘密给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任。

5.根据《合同法》规定,可撤销和可变更的合同包括(  )。

A.因重大误解而订立的合同

B.显失公平的合同

C.因欺诈、胁迫而订立的合同

D.乘人之危订立的合同

E.损害社会公共利益的合同

【答案】ABCD

【解析】根据《合同法》第54条的规定,可撤销和可变更的合同包括以下几种:(1)因重大误解而订立的合同。(2)显失公平的合同。(3)因欺诈、胁迫而订立的合同。(4)乘人之危订立的合同。

6.《合同法》规定:有下列情况之一的,要约不得撤销(  )。

A.要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销

B.合同的内容为不可撤销的

C.受要约人通知要约人为不可撤销时

D.受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了准备工作

E.要约按期到达受要约人时

【答案】AD

【解析】《合同法》第19条规定:“有下列情况之一的,要约不得撤销:①要约人确定了承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销;②受要约人有理由认为要约是不可撤销的,并已经为履行合同做了准备工作。”

7.在我国,只有(  )才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权。

A.法律

B.行政法规

C.地方性法规

D.部门规章

E.地方政府规章

【答案】ABC

【解析】只有法律、行政法规、地方性法规才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权。

8.被授权组织中,授权的基本规则包括(  )。

A.只有法律、行政法规、地方性法规才可以授权国家机关以外的组织行使行政管理职权

B.法律、行政法规、地方性法规只能授权组织行使行政管理权,而不能授权个人行使行政管理权

C.法律、行政法规、地方性法规能授权组织行使行政管理权,也能授权个人行使行政管理权

D.法律、行政法规、地方性法规只能将行政管理职权授予具有公共管理职能的组织

E.法律、行政法规、地方性法规只能将特定权力授权非国家机关的组织

【答案】ABD,

【解析】法律、行政法规、地方性法规只能授权组织行使行政管理权,而不能授权个人行使行政管理权

9受委托组织与被授权组织相比较,有以下(  )不同。

A.权力来源不同。前者来源于法律、法规的授予的权力,而后者来源于行政机关的委托

B.行使权力的名义不同。前者以委托的行政机关的名义行使行政管理权,而后者以自己的名义

C.承担责任的主体不同。后者由委托的行政机关承担法律责任,而后者由自己承担法律责任

D.规范性法律文件的范围不同。前者必须由法律、法规、规章的规定,后者则由法律、法规的授权

E.组织的性质不同。前者只能是事业组织,而后者可以是任何性质的组织

【答案】BCD,

【解析】受委托组织与被授权组织相比较,有以下不同:1)权力来源。前者的权力来源于行政机关的委托,而后者来源于法律、法规的授予;2)行使权力的名义。前者以委托的行政机关的名义行使行政管理权,而后者以自己的名义;3)承担责任的主体。后者由委托的行政机关承担法律责任,而后者由自己承担法律责任;4)规范性法律文件的范围。前者必须由法律、法规、规章的规定,后者则由法律、法规的授权;5)组织的性质。前者只能是事业组织,而后者可以是任何性质的组织。可见,受委托组织不具有行政主体资格。

10.依据实施行政行为时所形成的法律关系的不同,可以将行政行为分为(  )。

A.要式行政行为

B.不要式行政行为

C.行政立法行为

D.行政执法行为

E.行政司法行为

【答案】CD,

【解析】依据实施行政行为时所形成的法律关系的不同,可以将行政行为分为行政立法行为、行政执法行为和行政司法行为。

 

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