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2013年二级建造师考试机电工程预习笔记之五十七
1、竣工验收的步骤
竣工验收一般分两个步骤进行：一是由施工单位先行自验;二是正式验收，即由建设单位组织监理单位、施工单位、设计单位共同验收。
2、竣工结算依据
发包方和承包方就该工程项目签订的具有法律效力的工程合同和补充协议、附件等。
国家及上级有关主管部门颁发的有关工程造价的政策性文件和相关规定或标准。
按国家规定定额及相关取费标准结算的工程项目，应依据施工图预算、设计变更、技术核定单和现场用工用料、机械使用费的签证，合同中有关违约索赔规定等。
实行招投标的工程项目，以中标价为结算主要依据，如发生有中标范围以外的工作内容，则依据双方约定结算方式进行结算。合同中有关违约索赔规定等。
3、竣工的结算程序
发包方和承包方均签字认可的竣工结算，按规定还应报送审计部门进行审查。审计一般有两种形式：一种是由国家认可的注册的机构审计事务所审查，另一种是由建设单位内部审计部门审查。
4、办理竣工财务决赛的主要工作
5、机电安装工程技术资料是指项目施工所依据的以及在施工过程中形成的各种技术文件资料的总汇，包括工程技术资料、施工技术资料、技术标准和技术规程及国家颁布的有关法令、法规等。
6、技术资料管理原则：应该真实、有代表性、并能如实反映。
7、工程档案和竣工图是建设项目永久性技术文件，是建设单位使用(生产)、维修、改造、扩建的重要依据，也是对建设项目进行复查的依据。在施工项目竣工后，工程项目经理部必须按规定向建设单位移交，这也是竣工结算的前提条件之一。
8、工程档案的主要内容：
开、竣工报告、工程项目一览表、设备清单或明细表。
竣工图、图纸会审记录、设计变更通知单、技术核定单。
材质证明、检验报告、机电设备和器材的开箱记录及质量合格证，产品说明书。
隐蔽工程记录、工程质量评定记录、质量事故分析和处理报告、竣工验收证明。
设备监造、性能试验、出厂检查文件和记录。
9、编制竣工图依据：
施工中未发生变更的原施工图。
设计变更通知书。
工程联系单。
施工变更记录。
施工放样资料。
隐蔽工程记录和质量检验记录等原始资料。
10、对竣工图的主要要求：
施工过程未发生任何设计变更，按施工图进行施工的，则原施工图可作为竣工图，但必须是新图纸，同时以加盖“竣工图”标识。
施工过程中设计变更不大，可在原施工图上清晰地注明修改部分的实际情况，但必须是新图纸，并附以设计变更通知书、设备变更记录及施工说明，然后加盖“竣工图”标识，做为竣工图使用。
施工过程中设计有重大变更，原施工图不再适用，应重新绘制竣工图，经设计人员签字加盖“竣工图”标识。新绘制的竣工图，必须真实地反映出变更后的工程情况。
1、工程回访的内容：
使用情况，质量的变异。
各方面对工程质量和服务的意见。
新技术、新材料、新工艺的使用效果。
保修期后的维护和使用方面的建议和注意事项。
处理遗留问题。
巩固良好的协作关系。
2、工程的回访方式：
季节性回访
技术性回访
保修期满前的回访
采用邮件、电话
由建设单位组织座谈会或意见听取会
察看机电安装工程使用或生产后的运转情况
3、保修期的责任范围
4、保修时间：
资竣工验收完毕之日的第二天计算，电气管线、给排水管道、设备安装工程保修期为二年，采暖和供冷工程为二个采暖期或二个供冷期。
5、建设项目的建设程序：
经过投资决策和建设实施，经可行性研究、设计工作、建设准备、施工安装、生产准备、竣工验收、后评价等多个阶段，才能产生经济效益或社会效益。尽管投资者身份有所不同，仅该由投资者决策批准的部分不同而已。
6、建设项目的实施程序。
7、深化设计完成后，施工总承包方要按施工总承包合同约定，将其送原设计单位或总师审批。
8、不论何种原因导致设计变更，机电安装工程总承包方的项目施工管理部门或项目经理部施工管理部门，要办好包括深化设计图纸，重新审批在内的设计变更手续。
9、数据库的基本概念：
数据库是指长期保存在计算机的存储设备上、并按照某种模型组织起来的、可以被各种用户或应用共享的数据的集合，这些数据也符合它们的信息处理和访问的要求。
10、确定总体施工流程时，一般应考虑以下原则：
符合机电安装工程施工的规律。
与施工方法一致。
符合施工组织的要求。
符合工程安全和工程质量的要求。
适应外部提供的条件。
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