2015年二级建造师《工程法规》知识点解析(10)
承包人请求解除合同的条件
(1)未按约定支付工程价款的;
(2)提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的;
(3)不履行合同约定的协助义务的。
建设工程合同解除后的法律后果
(1)合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力
(2)建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款;
(3)已经完成的建设工程质量不合格的，按照下列情况处理：
修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;
修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。
(4)因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失 。
因承包商过错导致质量不符合约定的处理
(1)因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任 。
(2)因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持
因发包人过错导致质量不符合约定，由发包人承担责任的情形：
(1)提供的设计有缺陷 ;
(2)提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准;