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2013年一级建造师建设工程经济考点复习九
【等值公式】
建设工程经济中，等值公式是否需要背诵，还是考试的时候直接查表求得?
答：在建设工程经济中，等值的计算是要求掌握，同时考试用书并没有附复利表，因此等值公式是需要记忆的，否则无法计算出等值。
【计息周期】
考试用书“1Z101014三、……”中有：当计息周期小于(或等于)资金收付周期时，等值的计算方法有以下两种，(1)按收付周期实际利率计算;(2)按计息周期利率计算。但在【例1Z101014-4】中又有这样的文字：“由于本例计息周期小于收付周期，不能采取计息周期利率计算”，到底哪句话是正确的?
答：均是正确的。文中“由于本例计息周期小于收付周期，不能采取计息周期利率计算” 的文字是针对【例1Z101014-4】，而【例1Z101014-4】又是说明【例1Z101014-3】最后两行文字要求，即针对“但应注意，对等额系列流量，只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则，只能用收付周期实际利率来计算。”
【建设期贷款利息】
贷款本金已经于经营期前四年连本带利还清，在计算ROI时，贷款本金是否算入EBIT?项目总投资TI=建设投资+建设期贷款利息+全部流动资金，但是建设期贷款利息好象与表格中不符，只加了60而不是建设期贷款利息的总和?
答：(1)EBIT是运营期年息税前利润，贷款本金不计入。
(2)从表1Z101027序号1.3中可知，该项目建设期为2年，3-10年为生产经营期。建设期贷款只在第2年，根据1Z103015建设期利息的计算公式：
各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额 2)×年利率;
即可知建设期贷款利息只有60万元。
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