2015一级建造师考试《建筑工程法规》知识点讲解(8)

2015-01-19 11:07:58 字体放大:  

三、民事法律行为的要件

(一)行为人具有相应的民事行为能力

一般而言,行为人应具有完全民事行为能力;限制民事行为能力人只能实施与其意思能力相适应的法律行为,而在能力范围之外的行为,除经其法定代理人同意或者追认外,不发生法律效力,但限制民事行为能力人的纯获利益的行为不受该条件的限制。

对于法人,要求其所为的民事法律行为不违反法律的禁止性规范。

(二)意思表示真实

意思表示真实指的是行为人内心的效果意思与表示意思-一致。也即不存在认识错误、欺诈、胁迫等外在因素而使得表示意思与效果意思不一致。但是,意思表示不真实的行为也不是必然的无效行为,因其导致意思不真实的原因不同,可能会发生无效或者被撤销的法律后果。

(三)不违反法律或者社会公共利益

这种要求表现在三个方面:

1.标的合法

2.形式合法

3.不存在以合法形式掩盖非法目的

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