31.衡量居住区内绿地状况的指标，主要有绿地率和人均公共绿地面积，绿地率是指居住区用地内各类绿地面积的总和占居住区用地面积的比率(%)，其中新区建设不应低于( )。
A.15%
B.20%
C.25%
D.30%
32.完全垄断市场是( )的市场。
A.竞争不受任何阻碍和干扰
B.既有垄断又有竞争，以竞争为主
C.少数几个生产者的产量和市场份额即占该市场的绝大部分或者全部
D.由一个卖者或一个买者控制
33.某房地产开发商向银行借款100万元，借款期限为3年，年利率为8%，到期后一次偿还本息，则到期后应偿还的本息为( )元。
A.1 356 731
B.1 346 236
C.1 259 712
D.1 257 883
34.投资具有的特性不包括( )。
A.投资必须有投入，没有投入就取得回报是一种勒索、抢劫或得到他人的施舍
B.投资具有经验性，没有经验，投资就无法正确地确定方向
C.投资具有时间性，投入是事先的，回报是事后的，从投入到回报在时间上总要经过一定的时间间隔，否则就是一般的买卖行为
D.投资具有风险性，投入由于是事先的(通常是现在的)，所以投入之后就变成了确定的
35.房地产市场的形成必需的基本要素不包括( )。
A.交换价格符合买卖双方的利益要求
B.存在着可供交换的房地产商品，包括有形的房地产实物和无形的房地产权利或服务
C.存在着房地产中介公司，有助于买主卖主达成交易
D.存在着提供房地产商品的卖方和具有购买欲望与购买能力的买方
36.某宗房地产交易总价为30万元，其中首期付款20%，余款于半年后支付，假设月利率为0.5%，则该宗房地产在其成交日期一次付清的价格为( )万元。
A.45.35
B.49.49
C.56.35
D.29.29
37.某宗房地产的收益期限为38年，通过预测得到其未来5年的净收益分别为20万元、 22万元、25万元、28万元、30万元，从未来第6年到第38年每年的净收益将稳定在 35万元左右，该类房地产的报酬率为10%，则该宗房地产的收益价格为( )万元。
A.389.65
B.365.12
C.356.45
D.300.86
38.国务院发布的《房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原值一次减除( )后的余值或房产的租金收入，因此，房产税的计税价值是评估的房产原值或房产租金。
A.5%～25%
B.10%～30%
C.20%～40%
D.30%～50%
39.在实际中，开发成本的主要内容不包括( )。
A.勘察设计和前期工程费
B.公共配套设施建设费
C.基础设施建设费
D.城市维护建设税费
40.金融衍生工具的最大特点是能够以少量资金从事数倍乃至数十倍的交易，其具有的特点不包括( )。
A.高风险性
B.高投资性
C.高投机性
D.高收益性