2014年房产估价《制度与政策》考前每日一练27
21、房地产开发企业承担商品保修期从住宅 ( )起计算
A.交付使用
B.竣工验收
C.合同签订
D.双方协商
22、住宅于2003年1月10日竣工验收，未销售的尾房于2006年1月10日出售并交付给买受人，企业应承担屋面防水最低保修期为 ( )
A.2006年1月9日
B.2008年1月9日
C.2009年1月9日
D.2011年1月9日
23、在商品房预售广告中，不得涉及的内容 ( )
A.中介服务
B.房屋结构
C.装饰装修
D.物业管理
24、房地产广告中不得 ( )
A.涉及规划中的文化教育设施
B.涉及物业管理内容
C.含有升值或者投资回报承诺
D.使用建筑设计效果图或模型图
25、下列情形中，当事人无需申请房屋所有权转移登记的有 ( )
A.租赁
B.赠与
C.互换
D.继承
26、出租共有房屋应提交 ( )同意出租的证明
A.共有人的证明人
B.其它共有权人
C.共有人的委托人
D.其他承租人
27、购买经济适用房不满 ( )年，不得直接上市交易
A.1年
B.2年
C.3年
D.5年
28、商品房预售合同登记备案方由 ( )办理。
A.房地产企业
B.代理机构
C.预购人
D.企业和预购人共同
29、为防地质灾害，甲企业对预售房屋结构进行有利购房者的更改，且不加价，则企业 ( )
A.不必通知买受人
B.应书面通知买受人
C.应公示买受人
D.可在交房时告知买受人
30、承租人在租赁期内死亡，有权要求维持原租赁关系的承租人 ( )
A.已离异的妻子
B.异国定居的女儿
C.居住领近城市的养子
D.现共同居住的儿子