2014年房地产估价师《制度与政策》模拟试题附答案20
单项选择题
1、保险合同的主体包括( )。
A当事人、关系人和代理人B当事人、关系人和公估人
C当事人、关系人和辅助人D当事人、关系人和经纪人
2、享有在保险事故发生后向保险人请求取得保险金权利的是( )。
A投保人B被保险人
C被保险人和受益人D投保人、被保险人和受益人
3、下列不属于股票基本特征的是( )。
A稳定性B决策参与性C流通性D非返还性
4、我国的国库券为( )。
A短期债券B中期债券C长期债券D永久债券
5、会计上所称的“净资产”是指( )。
A所有者权益B负债
C收入减去费用的余额D负债与所有者权益之和
6、下列属于总括反映企业在某一会计期间的经营成果的报表是( )。
A资产负债表B损益表C现金流量表D利润分配表
7、若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中( )。
A必然亏损B必然获利
C不盈不亏D盈亏根据具体情况确定
8、玻璃幕墙为使保温单层窗部分通风、排气，将下面橡胶垫于1/4处切断留孔，并在( )上也要留有通气孔。
A主龙骨B玻璃C次龙骨D其他部位
9、下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是( )。
A经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求的前提下尽可能降低造价
B项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用
C设计过程中要力求项目全寿命费用最低
D设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则
10、下列对于房产分幅图的描述有误的是( )。
A是测绘分丘图和分户图的基础资料
B是绘制房产权证附图的基本图
C绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点
D是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
答案：1C 2C 3D 4B 5A 6B 7D 8C 9B 10B