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2013-01-15
A. 未经业主委员会同意,顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B. 经物业管理处同意,业主可在自家临街外墙设置广告牌
C. 未经业主委员会同意,开发商无权出售架空层内的车库
D. 经工商行政管理部门许可,业主可将自家住宅改为商店
【解析】 A 未经业主委员会同意,顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第3条规定,屋顶天台属于该楼全体业主共有,改变共有部分的用途应当由业主共同决定,所以顶楼业主无权私自封闭屋顶天台,A选项正确。根据《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第3条的规定,建筑物的外墙属于业主共有,利用共有部分从事经营性活动应当由业主共同决定,所以B选项错误。架空层,是建筑用词,顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层,架空层属于建筑区划的一部分;根据《物权法》第74条第2款的规定,“建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定”,开发商有权对这部分车位进行处理,无需经业主委员会同意,所以C选项错误。《物权法》第77条规定,业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房;业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意,所以D选项错误。因此,本题选择A选项。
4. 下列产品或劳务应计入当年GDP的是( )。
A. 某企业当年生产的库存品
B.某人购买的一套二手房
C. 某人持有国债的利息收入
D.某人在家从事家务劳动
【解析】A 某企业当年生产的库存品
本题考察经济知识。GDP是指一定时间内(一个季度或一年),一个国家或地区的经济中所生产出的全部最终产品和提供劳务服务的市场价值总值。符合在一年内生产出的最终产品、服务的选项只有A选项。二手房不是一年内生产的最终产品,B选项错误。国债的利息收入也不是生产出的产品,C选项错误。家务劳动不会产生市场价值,目的不是用与交换,D选项错误。因此,本题选择A选项
5. 如果美元贬值,因此可能产生的后果是( )。
A. 以美元计价的大宗商品价格上涨
B. 世界新兴经济体将增加美元储备
C. 我国产品在美国市场竞争力上升
D. 我国经销商将减少进口美国产品
【解析】 A 以美元计价的大宗商品价格上涨
本题考查经济常识。美元贬值,也就意味着美元持有者持有的货币总量将会缩水,在此情况下,新兴经济体不会增加美元储备,所以B选项错误。美元对人民币贬值,意味着中国商品的价格提高了,美国人用同样的钱可以买到的中国商品减少,不利于增加我国产品在美国市场的竞争力,所以C选项错误。美元贬值,美国商品价格相对于中国经销商是降低的,不会减少进口美国产品,所以D选项错误。以美元计价的商品在美元贬值时,为保持原来的价格水平,一定会提价,所以A选项正确。因此,本题选择A选项。
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