今天为大家介绍的是德国游学攻略之养老项目考察，希望大家喜欢。

考察背景

三十年的改革开放造就了中国黄金时代，同样也孕育了硕果累累的一代宠儿。但随着经济的发展，时光的推移，这一代成功者将很快要面临人间晚晴的挑战和选择，中国健康产业的需求之巨大举世无双: 然而，由于我们产业的缺失，基础研究的滞后，导致市场无法快速形成并满足这一群体的需求。放眼海外，欧洲的养老产业发展已逾半个多世纪，尤其是德国，在此领域的健康及老人病理学研究根深蒂固，对现代健康，养老及护理产业起到决定性的作用。德国在失能失智症的护理，月子护理，伤后/术后/大病后护理，抗老，养生，美颜，康复等领域有着各具特色的成功案例项目，是中国企业家在开创本国相关产业时，最佳参照学习目标和模式。此外，德国的养老设备行业成熟而缜细，产品广泛，针对性强，是健康产业的支撑。捕捉新的市场方向，学习健康产业，特别是养老产业的先进技术，产品和理念。

考察项目介绍：

柏林SPB养老公寓：

该项目是柏林地区集老年护理院、老年公寓为一体的大型项目，建筑面积10252m2。采用“护理+居住”的开发模式，即将居住功能放在首位，医护功能作为辅助和补充，从而把“居住”和“护理”两种在空间上不一定直接联系的功能结合起来。这种老年项目开发模式既弥补了社会养老机构私密性和自主性不足的缺点，同时又能满足老年人对安全感的需求，提供包括照料、护理、帮助和治疗在内，既灵活而又可靠的全天候服务。同时，项目也针对居家养老住宅及社区环境进行了规划设计，充分考虑老年人生理以及心理方面的特殊需求，通过适老化和无障碍设计提高居住品质。

项目的护理院部分竖向分三个区，首层和一层为听力障碍老年人区、二层和三层为自理老年人区、四层和五层为失能老年人及临终关怀区(注：欧洲建筑的一层为我国建筑的二层，依次类推)。该老年护理院提出了给老年人创造酒店般的服务，配套有餐厅、会客室、活动室、康复中心、洗衣房、宠物关爱室等。

德国别墅中心：

位于法兰克福郊外的德国别墅中心是欧洲最大的样板别墅展览中心，目前共有由数十家德国房地产开发公司，设计公司建造的66座风格迥异，造型别致，节能标准不一的别墅建筑。其中包括著名的“三升房“别墅项目。其中部分住宅设计及建造标均准达到德国无障碍设计要求，因此完全满足德国居家养老，以及上门护理的要求，几乎涵盖了德国独栋建筑的所有建筑形式，因此也是部分德国老人采用居家型养老的建筑选择之一。

欧洲地产游学：

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