想要移民加拿大的朋友们大家好，对于加拿大移民大家一定有许多疑问吧，下面请跟威廉希尔app 一起来了解一下加拿大移民买房按揭的方法有哪些。

买屋的第一步是要了解自己的经济状况，安排专业顾问去仔细分析出自己到底适合哪一款按揭计划，而且按揭利率升跌无人能料，没可能说定哪一种按揭会是最经济、划算。

定率按揭(Fixed Rate Mortgage)就是按揭的利率固定不变，即使市场上的利率攀升或骤降，每月供款仍会维持一样，这样可以容易预算个人开支，亦能避免利率上升而要多付供款。相反，浮动利率按揭(Variable Rate Mortgage)就较具弹性，尤其受惠于利率下调的时候，每月供款会受到利率的影响。

而定期和活期按揭的分别就在于随时清还款项会不会被罚款，活期的还款期要较定期为短，如果是想于一段短时间内把旧屋出售吐现，款项用来清还新屋按揭的话，活期会比定期更适合。

常听见的按揭保险(Mortgage Insurance)就是若果要缴付供款的人本身或其合伙人辞世，保险公司会将按揭还清，甚至有保险公司同时给供款人提供失业或残障的保障，每间保险公司的计划可能有异，详情要分别向各保险公司查询。

一般还款期最长为25年，年期愈长，所付利息就愈多，相反，愈快供完利息就愈少，不过供款额会较高，负担较重。所以，若供款密度设定为每周缴付，所付的总利息和年期就会比每两周或每月的要少。

市面上的按揭计划有多种不同形式，较常见的有：

【加拿大移民买房按揭的方法有哪些--预批按揭 (Pre-Approved Mortgage)】

以申请人资格及个人信用评级而借出的按揭，所以在申请人购置房屋前就已经可以知道会否获得审批。

【加拿大移民买房按揭的方法有哪些--普通按揭 (Conventional Mortgage)】

不会超过屋价80%或以下的按揭，另外的20%或以上则为首期。

【加拿大移民买房按揭的方法有哪些--定期按揭 (Closed Mortgage)】

还款期为6个月至25年不等，还款期前清还款项会被罚款。

【加拿大移民买房按揭的方法有哪些--活期按揭 (Open Mortgage)】

弹性较定期按揭为高，可以随时清还按揭而毋须罚款，还款期较短，利率亦较定期为高。

【加拿大移民买房按揭的方法有哪些--可转期按揭 (Convertible Mortgage)】

利率固定，为期6个月，期间可随时转为1至10年的定期按揭。

加拿大移民买房按揭的方法有哪些我们就给大家介绍完啦，希望对想要移民加拿大的朋友们有所帮助!