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中国人有购房置业的投资习惯，随着欧洲买房移民的兴起，中国人已经将投资的眼光放到了海外。今年9月，西班牙也开放了新的购房移民政策，欧洲移民风延续。

- 政策篇 -

2013年9月16日，西班牙议会正式通过新移民法案，并在9月26日，在西班牙媒体正式颁布细则。具体如下：

【申请要求】

购买房产超过50万欧元(没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自主或出租);或投资国家债卷200万欧元;或100万欧元投资西班牙企业的股份，或在西班牙银行存款100万欧元。或在西班牙进行企业活动，创造就业机会，有客观的资金投入或新技术的开发。

【申请人条件】

18周岁以上、无犯罪记录、非欧盟国籍。

附属申请人条件：主申请人配偶及未满18周岁、或成年但不能独立生活的子女。

【定居西班牙的优势】

☆欧债危机5年，西班牙房价和之前相比已经下滑约50%，投资正当时。

☆随着买房移民的政策初步颁布，西班牙房产将会越来越具有投资价值。

☆没有地产数量限制、没有使用用途限制、房产可以出租、获得永久居留后可以出售房产。

☆临时居留权的延期对居住没有要求。

☆投资人可以申请西班牙国籍。

☆居留签证是独立卡片，不受护照到期日影响。

西班牙投资签证为1年有效期，到期在领馆申请更新;投资居留有效期为2年，每2年登陆西班牙更新即可，没有移民监要求。居留满5年可以申请西班牙长期居留，10年可申请西班牙国籍。

不能长期居住在西班牙的投资者，可以在新法案正式实施后申请“投资签证” 或 “投资居留”，自由出入西班牙及其他申根。

移民专家预测，西班牙经济下滑后，房价下跌至低谷，现在购买西班牙房产的优势不仅在于价格低廉，更是其没有地产数量限制，没有使用途径限制等优势。随着买方移民政策的颁布，西班牙房产将越来越有投资价值，投资客坐等房价回升，越早投资回报率则越高。

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