7月13日，特雷莎·梅(Theresa  May，人称梅姨)接替卡梅伦，就任英国首相，成为英国历史上继撒切尔夫人之后的第二任女首相。在此编辑将英国海外置业内容进行了整理。

梅姨是英国近50年来担任内政大臣一职时间最长的人，堪称保守党元老级人物，有“新铁娘子”之称。她在移民政策上作风强硬，几度收紧签证政策。

与卡梅伦一样，特雷莎·梅支持英国留在欧盟，但她表示不会推翻之前的公投结果。“脱欧就是脱欧，对决已经结束，公众得到了裁决”。

针对中英关系，特雷莎·梅之前没有明确的相关表态。鉴于两国经济具备高度互补性，且双方都是自由贸易和全球化的积极支持者，她出任英国首相后也不会忽略与中国的合作。中英关系依然面临很大发展空间，伦敦金融城资本家对中国的态度会在更大程度上决定英国政府今后的对华立场。

“退欧”已经冲击英国楼市。据彭博(Bloomberg)报道，英国皇家特许测量师学会(RICS)周四称，基于对房地产中介进行的调查，该指数从5月的-35降至6月的-46，为2009年初以来最低水平。所有调查结果均收自6月23日英国公投以后。

英国“脱欧”已经给投资市场带来诸多不稳定因素。“新铁娘子”上任后，其强硬边界在哪里，英国经济、英镑汇率、房地产价格走势将如何起伏，需要中国投资者认真考量。

中国投资者赴英国投资房地产者众，为大家分享一篇特雷莎·梅对房地产领域投资的演讲要点文章，希望从其过往和最新的政策脉络主张中，为中国投资者赴英投资提供参考。

要点

1、特雷莎·梅就任前的演讲要点主要包括：

—不会有第二次公投，也无意走后门重新加入欧盟;

—将会打击个人和企业的逃税行为;

—优先安排更多房屋建造;

—寻求更多方式，降低能源成本。

2、特雷莎·梅反对任何放宽在乡村和绿地保护区开发建设的规划政策，反对大规模的房地产开发建设项目，主张在能够重新改造开发的废弃工业或商业用地进行中等规模的住房建设。

3、特雷莎·梅多次强调加强建设经济适用房，最大限度地支持居民购买自住房产。

出任首相前她说了什么？

7月11日，特雷莎·梅在赢得英国执政的保守党党魁确定将出任首相的演讲中明确指出：

1、不会有第二次公投，也无意走后门重新加入欧盟。

2、为了政局稳定和专心应对脱欧要务，在本届议会届满的2020年前不考虑大选。

3、将会打击个人和企业的逃税行为。

4、优先安排更多房屋建造。

5、寻求更多方式，降低能源成本。

6、缩小普通雇员与企业高管在薪酬上的“离谱”差距。

她强调，“在我的领导下，保守党将全力、绝对明确地为普通工薪阶层服务……我们将让英国成为一个为每个人服务的国家，而不是只服务少数特权阶层”，她在演讲的最后呼吁，公投之后，“我们需要团结起来，共同建设一个更加美好的英国”。

现年59岁的特雷莎·梅之前曾在英国央行任职，在1997年成为Maidenhead选区的国会议员前曾从事金融顾问的工作。

在此前担任英国内政大臣任期间，她在移民问题上措辞严厉，一直严控非欧盟移民，期间多次收紧移民和签证政策，提高外来移民赴英门槛，包括取消允许留学生毕业后留英两年找工作的PSW签证，将投资移民的投资额从100万英镑提高到200万英镑、提高企业家移民的要求，和留学签证毕业即失效等政策，因此被成为英国政坛的“新铁娘子”、“灭绝师太”等。

梅姨的主要房地产政策

特雷莎·梅上任后的重大政策中，《英国房产与投资周报》侧重关注她在房地产和投资方面的政策脉络。根据她在国会选区Maidenhead的服务记录和近年的公开演讲等，要点如下：

7月11日确知当选保守党党魁并将出任英国首相的演讲中，特雷莎·梅表示：“除非我们积极应对住房短缺，我们将会看到房价继续不断上涨。年轻人会发现自己更难买得起住房。那些继承了财产的人，和那些完全靠自己积累财富的人群之间的鸿沟将更加明显。那些本来应该用于投资更有价值的产业的资金、将不得不越来越多地用于购买昂贵的住房，而不是产生推动经济增长的生产性投资。”

特雷莎·梅通过这个重要的演讲阐明她的房地产政纲，表明建造更多居民能够负担得起的自住房产的紧迫性，尤其是让那些没有家庭财产继承的年轻一族、首次购房者拥有住房的必要性。

她在是次讲话中还强调：“在重大基础建设的决策中，包括房地产开发、道路建设、或者油气能源开发，项目所产生的利润不应该仅仅让辖区政府受益，更应该让当地居民获利。”

特雷莎·梅从1997年成为Maidenhead选区的国会议员以来，在该选区有鲜明的反对大规模、过度开发的历史记录，她反对任何放宽在乡村和绿地保护区开发建设的规划政策，她对此反对大规模的房地产开发建设项目，主张循序渐进地在能够重新改造开发的废弃工业或商业用地进行中等规模的住房建设，要求住房建设在规划、社区风格等方面和原有社区保持一致融合。

她多次强调加强建设经济适用房，最大限度地支持居民购买自住房产，强调居民拥有自住房产的好处和重要性。

特雷莎·梅在竞选党魁和成为新首相过程中最主要的支持者、英国住房部长Brandon  Lewis在特雷莎·梅当选后明确表示，新首相的房地产政策将会和卡梅伦执政期间的房地产政策保持一致性，即两大优先的政策——加大适合首次购房者的起步住房建设(Starter Homes)、延续政府公屋居民优先购买所住房产的权利(Right  To  Buy)。

Brandon  Lewis在公投脱欧之后两次表示，尽一切可能保障在本届议会2020年届满之前建设20万套起步住房。

以上是英国海外置业全部内容。

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