很多朋友都希望能够去国外移民，因为那里有优质的生活环境以及发达的经济水平，本站编辑就为大家整理了中国人在美国置业总额的内容，一起来看看吧。

前不久，2016年新财富500富人榜发布，王健林父子再登榜首，财富达到了惊人的1982.6亿元人民币。但与近日由亚洲协会和罗森咨询公司发布的中国在美国房地产市场的投资额相比，只是“毛毛雨”，据数据显示，国人在美置业总额已超过3000亿美元，首次超过加拿大成为在美购房最多的国家。粗略一算，中国人在美置业总额近富人榜前十名财富总额的2倍。

国内房产市场的硝烟还在弥漫，战斗还没有结束，谁能料到另一个房产战场已经被点燃?5月21日，国内第一家也是唯一一家海外地产交易中心万国置地主办了全球房产投资展望暨2016万国置地大师讲坛广州站，经济学博士、著名经济学家、中央财经大学经济学教授王福重，广东卫视《财经郎眼》主持人王牧笛，万国置地总裁史锐雪，万国置地国际项目部高级经理彭吕杨等嘉宾释疑，解析海外置业战场的机遇与前景，引导投资者寻找取胜密钥。

中国人为何要放眼世界？

据万国置地编纂的《2016全球房产投资展望暨万国置地全球房产投资白皮书》(以下简称“白皮书”)显示，在人民币持续贬值的趋势下，出于资产配置和分散风险的考量，国内高净值人群将30%左右的资产配置到海外是一个合理的选择，这也就意味着将有3.27万亿的海外投资需求，这一投资需求在未来10年的复合增速将达到20.6%。

毫无疑问，虽然现在仅在美置业额度已超3000万美元，但中国人的海外置业高峰远未到来，海外置业这片投资蓝海仍有无限潜力可挖。

万国置地总裁史锐雪介绍，中国经济增速放缓，国内房地产市场一路看涨，在政策的红利期已过的情况下，风险颇大，已过了黄金投资期。而股市又显疲软，人民币开始贬值等各种叠加因素，让中国高净值人群看到，把资产全放在一个碗里没那么保险，因此，资本全球化配置大势所趋。

当然，永远产权、银行贷款利率低、空置房率低、投资回报高等因素，也对中国人海外置业构成足够的吸引力。

万国置地国际项目部高级经理彭吕杨，海外房市具有性价比高、升值空间大应该是国人选择海外置业最主要的原因。以2015年全球主要国家房价为例，美国、澳大利亚、加拿大、英国涨幅分别为4.9%、9.8%、7.2%和5.6%，一路看涨;而在房租回报率方面，美国全国平均租金收益率为9.1%，澳洲别墅类和公寓类发别为3.4%和4.3%，加拿大为3.1%，英国为4.9%。可以看出，从房价走势和收益率来看，海外置业都有利可图，而且空间巨大。

为此，万国置业为了满足中国高净值人士海外置业的需求，目前已聚合了超过15 个国家、25个地区优质地产开发商资源，足迹已遍布北美、欧洲、亚洲、大洋洲和南美洲，并在纽约、伦敦、马德里、悉尼、温哥华、济洲岛等城市设立了分公司或接待机构。

美国仍是海外置业主战场

相关数据统计，2010年至2015年期间，中国买家累计购买了至少930亿美元包括共管公寓在内的住宅，目的为居住及投资，住房抵押支持证券上投资了将近2080亿美元，同时，中国投资者在同一时期内累计购买了至少171亿美元的现有办公楼、酒店和其他商业建筑，共计3000万美元。

可以想见，美国作为全球头号超级大国，对中国人的吸引力很强，出于教育、移民等因素影响，选择在美国置业成为高净值人士的共识。

史锐雪女士介绍，决定房价的因素有很多，包括利率等货币政策，就业和GDP增速等经济基本面，以及人口因素等，从这些因素分析，美国房价仍有较大的增涨空间。尤其美国经济正逐渐回暖，2015年美联储加息，就是一次标志性事件，意味着美元升值走强，还代表着美元回家，国际资本的流向会发生逆转，包括中国在内的新兴市场会从资本的流入地变成流出地。

据《白皮书》预测，美国2016年的房价仍将维持正增长，增幅为2%。而据UBS发布的2015全球房价泡沫指数显示，纽约和波士顿是全球仅有的两个合理价格区间内的城市，芝加哥则成为价值低估的城市。洛杉矶、纽约、加州区域潜力也都很大。美国是全球房产投资唯一可以获得货币、房价以及租金收益三项正回报的黄金区域

毫无疑问，美国仍将是2016年海外置业的主战场，为此，万国置地一方面继续扩展在美国的优势资源，另一方面，将与著名项目管理公司AMA达成战略合作，拟今年在美国开发7个项目，成为中国海外房产投资咨询行业第一个涉足海外开发的企业。

海外置业政策性红利将消失殆尽？

有舆论认为，中国买家拉高了全球房价。因此，一些国家针对国际买家制定了针对性政策，以遏制本国过快上涨的房价，缓解当地居民的情绪。

如澳大利亚银行决定不再接受非居民、持外国自雇收入和持澳洲临时签证的人士的房屋贷款申请。有外国收入的本地人申请贷款，贷款比率也有所下降;英国首相近日宣布将实行英国房地产注册彻底实名制，以遏制过快上涨的房价。同时，2016年有资料显示，英国也将启动加息……

面对各国出台的遏制房价的政策，无形中增加了中国投资者海外置业的风险。投资者该如何应对这些变化?当然，购买房产之前要做好功课，了解目标国家的房产市场状况，谨慎选择成为当务之急。

史锐雪表示，万国置地拥有权威的国际律师团队，客户购买的每一套房都经过律师团队的专业分析以及尽责调查;依托全球专家团队的专属海外置业顾问，以客户满意度为衡量标准，为客户提供24小时无时差服务。此外，万国置地始终秉承“海外地产中国直销”的理念，为投资者过滤掉所有中间冗余环节，降低交易成本。并有雄厚的资金实力直接进行海外地产项目的开发建设，为国人提供更为优质的一手海外房产项目。万国置地将不断为国内投资者海外置业提供政策、法律等各方面的支持，降低投资者海外置业风险，为其资金安全保驾护航。

以上就是中国人在美国置业总额的全部内容。

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