很多中国的富商想要在国外买房投资，但是需要先了解具体的投资形势是不是有利。本站编辑就为大家整理了2016澳洲房产投资形势的分析，希望对大家有帮助。

任何市场都存在上升周期，下跌周期以及平稳周期包括绝大部分的海外房产。因此，当我们使用“下跌”或“暴跌”这个名词时，我们应该明确我们谈及的巨大市场下跌是指市场曲线有一个明显的下跌趋势显示。所有房产市场发生衰退现象时其需求量是明显下滑的。暴跌是房产卖家需要通过降低价格来创造需求，从而扭转市场清盘率影响。

根据RP Data最新房屋价值指数显示，从1995年12月至2015年11月的过去近20年，澳洲八大首府城市房价累积增长330.5%。其中悉尼房价累积增长330.1%;墨尔本房价累积增长421.4%;布里斯班房价累积增长259.4%。“无论是长期担当澳洲房产市场‘老大’角色的悉尼，还是房产投资潜力股的墨尔本，或是澳洲房产界‘黑马’的布里斯班，在刚刚过去的2015年，其各自的房价涨幅皆令投资者信心大增。”

具体来看：

(一)悉尼

2015年悉尼房价一路高涨，不断突破历史记录。RP Data数据显示，截止至11月30日的过去一年里，悉尼房价劲涨12.8%，房价中值突破80万澳元，至81万。同时截至2015年9月的一年，澳洲数百个郊区均价皆在百万之下，这些郊区中有高达84%的占比位于悉尼。

作为澳洲房产市场风向标的悉尼，凭借遥遥领先的房价涨幅，强健的经济环境，完善的市政规划，加上巨大的市场需求和短缺的房屋供给，成为了投资者极佳的置业目的地。《2015全球投资者意向调查》显示，在全球各大城市中，澳洲悉尼成为房产投资者第四大投资目的地，排名超过纽约和巴黎。

(二)墨尔本

过去的2015年，墨尔本房价涨势喜人。RP Data数据显示，2014-2015财年，墨尔本房价劲涨 10.2%。第三季度(7月-9月)，墨尔本房价以7.4%的涨幅领先全澳，仅9月墨尔本房价就激涨了2.4%，其单月和季度房价涨幅皆全澳第一。2015全年，墨尔本房价跃涨11.2%。

2016年，墨尔本房价将继续猛涨。澳洲权威地产研究机构SQM《2016澳洲房地产繁荣与衰退报告》预测，2016年墨尔本将成为澳洲房价增长最大的首府城市，房价最高涨幅约为13%。

总体上墨尔本房产有一个限制的供应。然而不同居住地产的种类有不同程度的供应。

现存的居住比供应有更强需求的趋势。总的来说是接近中间水平(墨尔本CBD)更多的供应收到限制。澳洲统计局ABS2016年2月获批全澳18025套房子，其中整个维多利亚是5800套。

高房价涨幅，人口“大跃进”，“全球最适宜人类居住城市”五连冠及“全球第二地产增值潜力城市”等美誉，墨尔本房产正成为富豪“热购”的主流。一份报告显示，世界超级富豪一致认为墨尔本是最适合他们居住的地方，胜过法兰克福、多伦多和日内瓦。该报告预测，从2013-2023年，墨尔本高净值个人的数量将增加19%。

(三)布里斯班

一份来自澳洲房产投资专家协会(PIPA)调查报告发现，在超过1000名受访投资者中，58%受访者将在未来6-12个月投资布里斯班房产，认为布里斯班是澳洲新兴房产投资热点城市，未来房价将和悉尼、墨尔本呈现三足鼎立局面。

当前，布里斯班房价具备超高性价比。RP Data数据显示，布里斯班目前房价中值为50万澳元左右，房价居于澳洲首府城市的前列，可负担性较好。其房产增值潜力巨大，房价强劲的增长位居第三，被誉为“10年前的悉尼” 。

“布里斯班是2014年G20领导人峰会的举办地以及2016年世界科技节、2028年夏季奥运会的申办城，投资潜力毋庸置疑，加上昆士兰州政府狂砸1342亿澳元开展的《昆士兰基础设施计划2011-2031》，具前瞻性的精明投资者都瞄准了这匹澳洲房产界的‘黑马’。”

据说，直至2031年，澳大利亚政府将会以布里斯班为核心，在昆士兰东南地区投入1,342亿澳元用于基础设施建设投资，规模相当于每年人均基础设施投资超过37,000澳元，将成为澳大利亚历史上最大规模的一次城市基础设施投资。

以上就是2016澳洲房产投资形势的全部内容。

相关推荐：

在德国会不会发生魏则西事件？德国医疗解读

加拿大移民：从魏则西事件看加拿大医疗制度

你还在为美国建立分支机构而烦恼？为在美国的业务开展而毫无头绪？还在苦苦等待EB-5排期？...别烦恼，别等待， 选择Vasari资本，让这一切变得简单、快速、有效！还等啥，赶快行动起来吧！