编辑：
1970-01-01
2，张欣收购纽约通用大厦40%股份
张欣和巴西Safra家族(巴西银行也巨头)成员Moise联手以14亿美元的价格收购了纽约通用大厦40%股权，二者通过名为Sungate Trust的信托基金向一个中东主权财富基金财团支付逾7亿美元(约合43亿人民币、不包括债务)购买的股权，创下目前中国私人投资者在美国最大的一宗不动产投资纪录。通用汽车大厦的其余60%权益由Boston Properties Inc. (BXP)持有。该大厦的估值约为34亿美元。
张欣与SOHO中国
SOHO中国有限公司(前身北京红石实业有限责任公司)成立于1995年，由潘石屹(现SOHO中国董事长)和其妻张欣(现SOHO中国总裁)联手创建，是一家为注重生活品味的人群提供创新生活空间以及时尚生活方式的房地产开发公司。北京最大的房地产开发商，主要在北京和上海城市中心开发高档商业地产。公司与国际知名建筑大师合作，结合本土客户的需求，他们把创新的设计理念转化成引领潮流的物业。
目前SOHO中国的股权结构中，潘石屹和张欣夫妇通过信托基金共同持有，为第一大股东;张欣在法律结构上就一直是SOHO中国的实际控制人。SOHO中国称本次收购属于股东个人投资行为，与SOHO中国无关。
纽约通用汽车大厦
通用汽车大厦位于曼哈顿中城最繁华区域，是曼哈顿的地标建筑之一。大厦有50层，约200万平方英尺(18.6万平方米)的可租赁面积，本次交易价格相当于每平方米9408.6美元。大厦的商户包括苹果全球旗舰店、雅诗兰黛公司和威嘉国际律师事务所(WeilGotshal&Manges)。
收购成型的条件
目前纽约通用汽车大厦背负着16亿美元左右的第三方债务，以及对现有股东4.5亿美元的负债，因而卖方欲出售这40%的股份。卖方包括迪拜王室交往的一家企业，以及科威特和卡塔尔主权财富基金——他们2008年和波士顿地产公司联合买下通用汽车大厦，当时估值28亿美元。张欣方面，她曾多次在采访中表示，中国房地产市场已经有些山穷水尽了，而商业地产的零售也呈现出了供大于求的状态，由此也不断探索海外地产的投资项目。
3，复星国际收购大通曼哈顿银行总部大楼
2013年10月复星国际以7.25亿美元收购洛克菲勒财团旗下的大通曼哈顿银行总部大楼。该大楼高达60层，共220万平方英尺，经换算此次交易合3547美元一平米，按中国人民银行授权中国外汇交易中心公布的2013年10月18日银行间外汇市场人民币汇率中间价6.1372，相当于人民币21712元/㎡。
复星国际有限公司是2007年在香港联交所主板整体上市的大型综合类民营企业，业务包括医药、房地产开发、钢铁、矿业、零售、服务业及战略投资领域，公司连续稳居中国企业100强。是中国多元化经营的民营企业集团之一。
复星国际值得一提的是其董事长郭广昌，他同时他还是第十一届全国人大代表、第十届全国工商联常委、全国青联常委、上海浙江商会名誉会长。自1994年起，郭广昌一直担任复星集团董事长。由于复星集团在保险业等多领域投资经验，中国《创投时报》评选其为中国十大明星投资家，美国《纽约时报》将其比作迷你版的伯克希尔·哈撒韦公司，而英国《金融时报》更将郭广昌先生称作“中国自己的巴菲特”。
郭广昌的投资理论以注重价值著称。他有一个著名的“三七”理论：“很多人讲，做企业70%的利润是大势带来的，30%才跟企业基本面有关，所以只要做好那70%就够了。我认为恰恰相反，70%很难把握，只有企业基本面那30%是你能把握住的，如果做不好这30%，大势红利你是享受不到的。”郭广昌坚持在投资上“做对的事情”，即始终关注投资对象的基本面和价值，而不是在波动中追求利益最大化。“只有做了对的事情，那额外的一块市场回报，那是市场增加给你的。”
以上就是中国企业海外地产并购基本情况的全部内容。
相关推荐：
标签：移民
威廉希尔app (51edu.com)在建设过程中引用了互联网上的一些信息资源并对有明确来源的信息注明了出处，版权归原作者及原网站所有，如果您对本站信息资源版权的归属问题存有异议，请您致信qinquan#51edu.com(将#换成@)，我们会立即做出答复并及时解决。如果您认为本站有侵犯您权益的行为，请通知我们，我们一定根据实际情况及时处理。