83.房地产市场供大于求怎么办？

从澳洲的历史来分析，这种情况不会出现，因为一个百年历史的房地产市场供需关系是十分成熟的，即使供需比例出现差距也会是暂时的，因为在完全市场化的国家，发展商也会视市场情况进行适时调整，不会违背市场经济规律过量开发。另外，澳洲政府对每年的房产供应量有总的调控权，所以，很少出现供大于求的问题。

84.在不同城市投资有什么区别？

总体相差不大，只是不同城市房价、租赁市场等方面略有区域差异，而每个州的购房成本比如印花税也各有不同，所以要具体分析。一般来说，布里斯班升值潜力相对其他城市而言会更大一些。

85.谁来保证投资者的资产安全？

澳洲健全的法律制度可以充分保障投资人的权益和资产不受侵犯。

86.投资房地产对办理移民有帮助吗？

通常有投资能力的人在很大程度上会具备相关的移民条件，在澳洲投资拥有资产是商业移民和退休移民类别的必要条件，具体情况应由注册移民代理进行个案评估。

87.可以由子女继承房地产吗？

法律规定是可以由子女继承的，并且没有遗产税。

88.海外投资者向银行的贷款比例是多少？

依据客户的条件不同，贷款比例最高可以达到80%。

89.如果将来我要出售我的房子，我将如何处理？

答：您可以委托任何一家地产中介出售您的房子。您也可以委托本公司为您服务。我们除了收取一定的佣金，所有利润都是您的。您自己本人不必亲自来澳洲。

90.我不懂英文，看不懂有关的法律文件。我怎样才知道我的法律权利是受到保护的呢？

答：根据澳洲法律规定，在您买房时，必须聘用当地的律师。您的律师是完全独立的，且完全为您服务。我们会为您介绍懂中文的律师。您的律师会详细地为您解释所有的法律条文，包括在购房中您的权利和义务。

91.海外人士在澳买房后的法律权利能否得到保护？

答：是。您在澳洲的财产完全受到同当地人士一样的法律保护。按照澳洲法律，您对房产的拥有权是终身的。

92.在海外投资是否可行？

首先，澳洲政府鼓励外国人投资;澳洲的健全法律体系保护海外投资者的利益;其次，随着中澳关系的发展以及中国经济市场化的进一步加强，有可行的技术手段支持;

再有，中国的各项法规会更加开放，使中国公民海外投资更加便利，而且有调查显示，已有大批华人在澳洲成功投资置业;业主拥有地产永久的所有权，而中国是70年使用权。

93.买房交费的大致程序是什么？

客户在购房过程中交费和汇款共3次：

a、交订金预定房产，提供个人的身份证明或护照;

b、首次汇房款的10%;

c、结账清单中列明的首付尾款+律师费+其他应收款项。

客户在购房过程中共涉及3个帐户：a、买方律师信用账户;b、卖方律师信用账户;c、贷款机构为购房者个人开立的结转房贷差额的银行账户。