去国外留学是对自己各方面能力的锻炼和提升，本站编辑为要出国留学的朋友整理了美国研究生留学行前租房准备的内容，希望对大家有帮助。

除了入读美国本科的孩子住宿要求第一年必须住学校以外，大部分返校的大三大四的学生和研究生入学的都会选择在外面租房子，正在准备签证的你们是否已经搞定了住宿了呢?也有很多同学会疑惑，到底是在国内过去之前就把房子找好呢，还是过去报道了之后再慢慢找房子呢?答案是因人而异的。总的来说，大部分同学会觉得到了一个全新的举目无亲的地方，有个落脚地会比较踏实;而对于住宿、室友等有一定要求的同学，到了美国在货比三家会更妥当。

如果要来美之前就找好房子，至少满足一下任一条件：一是找到了好的室友;而是房子在“大农村”或者校内的，房子本身设施上差别不大。在国内找房子的不足就在于不能实地看房，一般只能看看图片和介绍或者听房东的描述，所以不是特别建议再没有熟人或者有特别信任的人在帮你实地勘察过房子的情况下，冒冒失失地租下了一个长期租约的房子。如果要到了学校再找房子，其实时间上也是完全来得及的。一般来说，秋季开学前都会有充足的房源，加上新生到校会比老生早，所以如果学校在“大农村”的话，是比较容易找到房子的(纽约，洛杉矶，旧金山，波士顿等大城市除外)。来之前只需要联系临时的落脚点(国际学生管理办公室或者CSSA)，用于初来时的过渡房，稍后实地考察后再做定夺即可。

那么真正到了租房那一步的时候，需要考虑哪些因素呢?吴老师来给大家划下重点：

1. 地理位置，方便程度，交通，设施情况，附近的安全状况等等。

2. 房屋情况：卫生，面积，空调，供暖，通风，光照，电源接口以及网络接口。

3. 租金涵盖哪些内容：水，电，天然气，网络，有线电视，座机电话，洗衣，污水，垃圾，停车费。

4. 何时、怎样付房租?(一般租屋时，房东会要求一个月的租金作为押金。有些州还允许房东预收最后一个月的房租。亦即房客自发出三十天后搬家的通知后，即无须再付房租，以免发生纠纷。亦有房东酌收少许(一、二百美元)之清洁费用(cleaning fee)，也属合理)

5. 房子里面是否有少量必要家具?沙发，床架等。

6. 什么条件押金可以全部退回?

7. 租期多长，如果提前退租，是什么情况?

8. 若有室友合租，一旦室友提前退租，该部分的房租怎么算?

9. 房子内外由哪一方来负责维护和维修?

10. 关于转租是否允许或者有特别的规定?

另外，有些房东在租房Lease上面还会要求你购买保险，来cover掉可能会出现的失火，失窃等造成的损失。

以上就是美国研究生留学行前租房准备的全部内容。

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