【编者按】威廉希尔app 2018威廉希尔决赛赔率 频道编辑为大家收集并整理了中级会计职称复习指导：2012中级会计职称会计实务章节：投资性房地产的处置，供大家参考，希望对大家有所帮助。
2012中级会计职称会计实务章节：投资性房地产的处置
投资性房地产的处置
当投资性房地产被处置，或者永久退出使用且预计不能从其处置中取得经济利益时，应当终止确认该项投资性房地产。
企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益(将实际收到的处置收入计入其他业务收入， 所处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本)。外语学习网
(一)采用成本模式计量
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
投资性房地产累计折旧(摊销)
投资性房地产减值准备
贷：投资性房地产
(二)采用公允价值模式计量
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：投资性房地产——成本
——公允价值变动
借：资本公积——其他资本公积
贷：其他业务成本
借：公允价值变动损益
贷：其他业务成本
或作相反的处理
【例题6·计算题】甲企业为一家房地产开发企业，2011年3月10日，甲企业与乙企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给乙企业使用，租赁期开始日为2011年4月15日。2011年4月15日，该写字楼的账面余额45 000万元，公允价值为47 000万元。2011年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为48 000万元。2012年6月租赁期届满，甲企业收回该项投资性房地产，并以55 000万元出售，出售款项已收讫。甲企业采用公允价值模式计量。
甲企业的账务处理如下：
(1)2011年4月15日，存货转换为投资性房地产：
借：投资性房地产——成本 470 000 000
贷：开发产品 450 000 000
资本公积——其他资本公积 20 000 000
(2)2011年l2月31日，公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动 10 000 000
贷：公允价值变动损益 10 000 000