二、多项选择题
1、下列关于契税的征税范围说法正确的有( )。
A、以获奖方式取得房屋产权因不需要支付对价，不需要缴纳契税
B、房屋交换时交换价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税
C、对承受国有土地使用权应支付的土地出让金，要征收契税。如果减免出让金则可以相应减免契税
D、企业依照有关法律、法规的规定实施破产后，债权人(包括破产企业职工)承受破产企业土地、房屋权属以抵偿债务的，免征契税
E、企业改制重组过程中，同一公司所属全资子公司之间土地、房屋权属的无偿划转，不征收契税
2、下列关于契税的陈述正确的是( )。
A、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登机前退房的，退还已缴纳契税
B、对金融租赁公司开展售后租回业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税
C、土地使用者置换土地，只有取得了置换土地使用权属证书的，才需要交纳契税
D、个人购买普通住房免征契税
E、契税是以发生土地使用权和房屋所有权权属转移的土地和房屋为征税对象
3、先以划拨方式取得土地使用权的，后经批准改为出让方式取得该土地使用权的，其契税的计税依据为( )。
A、补缴的其他出让费用
B、土地的评估价格
C、补缴的土地出让金
D、土地的重置成本
E、土地基准地价
4、关于契税的计税依据，下列表述正确的有( )。
A、以协议方式出让国有土地使用权的，仅以土地出让金作为计税依据
B、房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C、买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用
D、土地使用权出售的，以评估价格为计税依据
E、土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据
5、下列关于契税的陈述正确的有( )。
A、契税应当自纳税义务发生之日起7日内缴纳
B、契税应该在纳税人机构所在地的征收机关缴纳
C、契税应当在土地、房屋所在地的征收机关缴纳
D、纳税人应该先办理权属变更登记手续再缴纳契税
E、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天
6、下列各项中，可以享受契税免税优惠的有( )。
A、合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下，免征契税
B、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
C、遭受自然灾害后重新购买住房
D、婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税
E、承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权用于渔业生产的
7、下列情形中，免征契税的有( )。
A、承受荒山加以利用的
B、企业承受土地使用权用于房地产开发，并在该土地上代政府建设保障性住房的
C、债权人承受破产企业土地以抵偿债务的
D、对国家石油储备基地进行第一期项目建设的
E、经国务院批准实施债转股后的新企业承受原企业的土地和房屋权属的
8、下列各项中，符合契税有关规定的有( )。
A、对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税
B、对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已缴纳契税，在办理房屋权属变更登记后退房的，不予以退还已纳契税
C、采取分期付款方式购买房屋所有权的，按合同规定的总价款计征契税
D、契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天
E、符合减免税规定的纳税人，在土地、房屋权属转移生效30日内向土地、房屋所在地的征收机关提出减免税申报