一、单项选择题
1、
【正确答案】：B
【答案解析】：选项 ACD均由销售写字楼的售房单位缴纳，只有契税为承受方缴纳。
【该题针对"契税的征税范围"知识点进行考核】
2、
【正确答案】：C
【答案解析】：将价值60万元的自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，以自有的房地产投入本人独资经营的企业，产权所有人和使用权使用人未发生变化，不需办理房产变更手续，也不办理契税手续。土地使用权相交换的，其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额，应由多付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。
甲某上述经济事项应缴纳契税=200×4%+(200-160)×4%=9.6(万元)
【该题针对"契税应纳税额的计算"知识点进行考核】
3、
【正确答案】：A
【答案解析】：已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税;事业单位承受土地、房屋用于办公，免征契税;债权人承受破产企业土地，房屋权属的，免征契税。
【该题针对"契税综合"知识点进行考核】
4、
【正确答案】：B
【答案解析】：契税是以房屋产权的承受者为纳税人，当交换价格不等时，应由多付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。其计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额。因此该公司换进的房产应缴纳契税=(800-500)×3%=9(万元)。
【该题针对"契税应纳税额的计算"知识点进行考核】
5、
【正确答案】：A
【答案解析】：已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。
【该题针对"契税应纳税额的计算"知识点进行考核】
6、
【正确答案】：D
【答案解析】：无偿划拨方式取得土地使用权又转让的，由转让者按补缴的土地出让费或土地收益补缴契税;房屋买卖由买方缴纳契税。
【该题针对"契税的征税范围"知识点进行考核】
7、
【正确答案】：C
【答案解析】：采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内;自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房的，契税税率统一下调到1%。因此吴某应缴纳契税=(60+10)×1%=0.7(万元)。
【该题针对"契税应纳税额的计算"知识点进行考核】
8、
【正确答案】：D
【答案解析】：契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。
【该题针对"契税的纳税人"知识点进行考核】
9、
【正确答案】：A
【答案解析】：契税的计税依据是成交价格。如果成交价格不能获得或者明显不合理偏低，应参照市场价格确定。
【该题针对"契税的计税依据"知识点进行考核】
10、
【正确答案】：B
【答案解析】：承受的房屋附属设施权属单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税;与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。
【该题针对"契税的税率"知识点进行考核】
二、多项选择题
1、
【正确答案】：CE
【答案解析】：契税属于财产税中的财产转移税;契税由财产承受人缴纳，即买方纳税;在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，包括城镇、乡村居民个人，也包含外商投资企业、外国企业以及外国人等。
【该题针对"契税的概述"知识点进行考核】
2、
【正确答案】：CE
【答案解析】：契税应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款;契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳;纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证，纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，再依法向房地产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。
【该题针对"契税的申报和缴纳"知识点进行考核】
3、
【正确答案】：BCE
【答案解析】：选项A，以协议方式出让的，其契税计税价格为成交价格。成交价格包括土地出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费、市政建设配套费等承受者应支付的货币、实物、无形资产及其他经济利益;选项D，土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格。
【该题针对"契税的计税依据"知识点进行考核】
4、
【正确答案】：ABCD
【答案解析】：以自有房产作股投入本人经营企业，免纳契税。
【该题针对"契税的征税范围"知识点进行考核】
5、
【正确答案】：BDE
【答案解析】：城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税;承受荒山、荒滩土地使用权的，用于农、林、牧、渔的，免征契税。
【该题针对"契税的减免税优惠"知识点进行考核】
6、
【正确答案】：BC
【答案解析】：乙企业按评估作价入股金额计算契税=30×3%=0.9(万元);丙企业按成交价格计算契税=40×3%=1.2(万元)。
【该题针对"契税应纳税额的计算"知识点进行考核】
7、
【正确答案】：ACD
【答案解析】：契税的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在规定的幅度内按照本地区的实际情况确定;转让土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生之日中国人民银行公布的人民币市场汇率中间价，折合成人民币计算;已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。
【该题针对"契税综合"知识点进行考核】
8、
【正确答案】：ABDE
【答案解析】：对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税。
【该题针对"房屋附属设施契税政策"知识点进行考核】
9、
【正确答案】：BCDE
【答案解析】：在增资扩股中，对以土地、房屋权属作价入股或作为出资投入企业的，征收契税。
【该题针对"契税的减免税优惠"知识点进行考核】
10、
【正确答案】：AC
【答案解析】：补缴契税的计税依据是补缴的土地出让金和其他出让费用。
【该题针对"契税的计税依据"知识点进行考核】
11、
【正确答案】：CDE
【答案解析】：对纳税人因改变土地用途而签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同的，应征收契税;房屋产权相互交换，双方交换价值相等，免纳契税，办理免征契税手续。其价值不相等的，按超出部分由支付差价方缴纳契税。
【该题针对"契税的征税范围"知识点进行考核】