二、多项选择题
1、
【正确答案】：DE
【答案解析】：办公楼用于抵押，处于抵押期间产权并没有发生转换，不缴纳土地增值税。 出租办公楼产权没有专业，不缴纳土地增值税。
【该题针对"土地增值税的纳税人"知识点进行考核】
2、
【正确答案】：ABD
【答案解析】：以房地产抵债发生权属转让的，要缴纳土地增值税，未发生权属转让的，不征收土地增值税;被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的，属于土地增值税的征税范围，但是暂免征收;以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的，要缴纳土地增值税;房产交换，产权发生了转移，需要土地增值税的征税范围。
【该题针对"土地增值税的征税范围"知识点进行考核】
3、
【正确答案】：ABE
【答案解析】：普通标准住宅标准必须同时满足：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下;允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。
【该题针对"普通标准住宅"知识点进行考核】
4、
【正确答案】：ABDE
【答案解析】：取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的，在计征土地增值税时不允许从计税收入中扣除。
【该题针对"评估价格的规定"知识点进行考核】
5、
【正确答案】：AE
【答案解析】：个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，已经包括在旧房及旧建筑物的成交价格中，因此，在计算土地增值税时，不作为与转让房地产有关的税金予以扣除;取得土地使用权后未开发即进行转让的，在计算应纳土地增值税时，不能加计扣除;转让旧房、旧建筑物的，不能提供已支付的地价款凭据的，不允许扣除取得土地使用权所支付的金额。
【该题针对"土地增值税的扣除项目"知识点进行考核】
6、
【正确答案】：ADE
【答案解析】：纳税人是法人的，转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税务机关申报纳税;如果不一致的，则应在房地产坐落地的主管税务机关申报纳税;纳税人转让的房地产坐落在两个或两个以上地区的，应按房地产所在地分别申报纳税。
【该题针对"土地增值税的申报和缴纳"知识点进行考核】
7、
【正确答案】：ABDE
【答案解析】：选项A、B、D、E作为开发成本可加计扣除;选项C作为开发费用，不得加计扣除。
【该题针对"土地增值税的扣除项目"知识点进行考核】