2012年注册税务师考试于6月16-17日举行，为了帮助广大考生备考，本站编辑整理了2012年注税财务与会计章节考点汇总等资料供大家参考，预祝大家顺利通过2012年注册税务师考试考试。
(三)租赁
租赁分为融资租赁和经营租赁。
1.融资租赁
融资租赁又称购物租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。
(1)融资租赁的具体形式
①直接租赁：出租公司出资向生产厂商购买承租企业所需要的设备，然后再租赁给承租企业。
②转租租赁：出租公司从其他租赁公司或制造厂商租入设备，然后再转租给承租企业。
③售后回租：承租企业将自己拥有的设备出售给出租公司，然后再从出租公司租回设备的使用权。
④杠杆租赁：由出租公司出部分资金，其余资金以设备做抵押向金融机构借款，购买设备，然后将设备出租给承租企业。
(2)租金的影响因素
①设备价款及运杂费、运输途中的保险费
②租赁手续费
③利息
④设备残值
⑤租金的支付方式
(3)融资租赁的特点
①租赁物的专用性较强，一般是专用设备
②租赁期内承租方应将租赁物视同企业固定资产管理并计提折旧及负责维修保养，但不得单方解除合同。
③租赁期较长，一般超过设备寿命周期的75%或接近其寿命周期。
④当租赁期满后，出租公司一般将设备作价卖给承租企业。
2.经营租赁
经营租赁又称服务租赁，是指除融资租赁以外的其它租赁。通常情况下，在经营租赁中，租赁资产的所有权不转移，租赁期届满后，承租人有退租或续租的选择权，而不存在优惠购买选择权。
(1)特点
①租赁物一般为通用设备;
②租赁期内出租方提供技术服务并负责维修，承租方可根据实际情况随时解除租赁合同
③租赁期较短，租赁物可反复租赁给不同的承租人使用;
④租赁期满后，租赁物一般退还给出租人，不发生转让行为。
(2)租赁筹资的优缺点
与其他筹资方式相比：
①及时获得所需设备的使用权;
②减少设备投资的风险;
③租赁费用较高。