16. B
【解析】本题考查房地产全程策划的概念。可根据题干顾名思义，直接推导出答案。
17. B
【解析】本题考查SWOT分析法中的四因素。SWOT是四个因素英文单词第一个字母的组合，大家可以结合英文来记忆，分别是内部优势因素(Strength)、内部劣势因素((Weakness)、外部机会因素(Opportunity)和外部威胁困素(Threats)。
18. D
【解析】本题考查城市总体规划、控制性详细规划和修建性详细规划的内容。选项D属于控制性详细规划的内容。
19. C
【解析】住宅建筑工业化建筑体系的结构形式大致可分为三大类，具体见下表：
结构形式
优点
缺点
全装配式结构
工厂化程度高，施工速度快，受季节影响小，可利用工业废料
生产基地建设一次性投资量大，运费贵，造价高
大模结构
整体性好，工艺灵活，节省运费
钢筋、水泥用量多，造价较高
装配整体式结构
整体性较好，造价较低，适应性较强，能因地制宜
—
20. A
【解析】本题考查建筑密度的计算公式。建筑密度=基底面积/用地面积。
20. A
【解析】本题考查建筑密度的计算公式。建筑密度=基底面积/用地面积。
20.A
22.B
23.C
24.C
25. C
【解析】本题考查盈亏平衡点的计算。注意单位一定要一致。
设保本开发面积为x平方米。
0.4x-3000-0.25x=0 x=20000。
26. D
【解析】本题考查房地产投资风险细分类中的总体性风险。总体性风险有三种，分别是市场风险、利率风险和购买力风险。
27. B
【解析】本题考查房地产投资风险按产生原因的分类。可以分为自然风险、社会风险和经营风险。
28. C
【解析】本题考查降低房地产投资商业风险的对策，一般有六项措施：
(1) 房地产类型组合投资;
(2) 选择擅长经营的项目;
(3) 规模投资限制竞争;
(4) 在经济上升期投资;
(5) 选择“短平快”项目;
(6) 预期投资后的维持管理费用。
29. D
【解析】房地产投资的不可抗力风险是指由于意外事故、自然灾害、战争、政变等异常变化引起的房地产投资价值损失。市场变化不属于自然灾害也不属于意外事故，是一种正常的市场发展状况。
30. C
【解析】业务风险是指由于收益的变动而造成的风险，也就是营业收入和销售成本的变动而影响房地产经营利润和利润率大小的风险。
31. D
【解析】设计阶段又具体分为四个管理过程。计划阶段的主要工作是签订合同，启动阶段的主要工作是项目立项、获得设计任务书，实施与控制阶段是具体的设计工作，收尾阶段是移交设计文件。