67. BC
【解析】居住小区的规模一般以一个小学的最小规模为其人口规模的下限，而小区公共服务设施的最大服务半径为其用地规模的上限。人口规模以10000～15000人为宜。
68. ABE
【解析】划分固定成本与可变成本的方法主要有费用分解法、高低点法和回归分析法三种。
69. CDE
【解析】降低房地产投资变现风险的对策主要有：
(1) 把握好搭配投资比例;
(2) 选择容易分割出售的房地产进行投资;
(3) 不做资金缺口的投资;
(4) 选好房地产投资地段;
(5) 操纵房地产现金流量;
(6) 保证有能力持有房地产足够时间;
(7) 搞好投资管理工作。
70. ADE
【解析】风险预防一般包括以下措施：
(1) 防止危险因素产生;
(2) 减少已存在的危险因素并对其进行监控;
(3) 对风险因素进行时间与空间上的隔离;
(4) 加强投资方保护能力;
(5) 稳定、修复和更新受损对象;
(6) 进行风险预防的评价;
(7) 对下一步预防目标进行审核与规划。
71. BCD
【解析】投资规划，主要是指确定或计算房地产项目的投资费用，以及制定房地产项目实施期间的投资控制工作方案的工程管理活动，主要包括：
(1) 进行投资目标论证分析
(2) 投资目标分解
(3) 制定投资控制工作流程
(4) 投资目标风险分析
(5) 制定投资控制工作制度
(6) 制定有关报表数据的采集、审核与处理
各阶段的具体工作如下：
阶段
主要内容
目标
设计准备阶段
编制投资规划
指导设计阶段的工作
工程设计阶段
编制设计概算
编制施工图预算,确定工程承包合同价格
工程施工阶段
编制资金使用计划
作为施工过程中工程计量和工程价款制度的依据
72. CD
【解析】房地产项目的质量通常体现在可用性、可靠性、经济性、与环境的协调等方面。其中可靠性包括三个方面，安全性、可维修性和有效性(指满足使用寿命要求与满足抗腐蚀性要求)。
73. ADE
【解析】建立价格可比基础主要包括统一付款方式、统一采用单价、统一币种和货币单位、统一面积内涵和统一面积单位五种。
74. ACD
【解析】代理租售合同签订后，委托人应向受托人提交有关资料，包括反映项目特征的资料、反映开发项目合法性的资料、委托书，如是预售项目还应提交预售许可证。本题可采用排除法，选项B项目销售执行计划应由经纪机构制定并执行，所以无需委托方提供;选项E房地产开发企业发展规划是开发企业的内部资料，与销售无直接关系，所以无需提供。
75. AB
【解析】渗透定价策略是指商品房面市时，以价格定得很低，以低价提高市场占有率。根据价低的特点就可以分析优势。
76. ABDE
【解析】本题考查物业服务费计费方式中的酬金制的内容。选项C物业服务资金节余或不足，均由业主承担，无需物业服务企业承担。
77. BCD
【解析】本题考查住房公积金管理中心的职责，注意与住房公积金管理委员会的职责进行区分。
78. ABDE
【解析】本题考查房地产保险的作用。