【编者按】威廉希尔app 考试频道小编为大家收集并整理了“2012中级经济师房地产专业精讲：国有建设用地使用权收回”，供大家参考，希望对大家有所帮助。
国有建设用地使用权收回
因社会公共利益需要提前收回土地使用权(退还相应出让金)
为实施城市规划收回土地使用权
土地使用权届满收回(无偿收回土地)
因单位撤销迁移等原因停止使用划拨土地的，可收回
公路、铁路等报废用地可收回
出让方式获得土地使用权满两年未动工开发的，无偿收回，但是因不可抗力或政府有关部门的行为或必需的前期工作造成的开发迟延除外
【例题·单选题】【2006年真题】下列以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的情况中，政府可以无偿收回土地使用权的是( )。
A.出让合同约定2002年6月30日动工开发，中间曾受到“非典”的影响，规划部门审批工作在一段时间内暂停，导致前期工作延误，到2004年6月30日仍未动工开发
B.城市总体规划变更，使得项目规划设计变更，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
C.开发商要求提高项目容积率，规划部门不批准，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
D.因发生自然灾害，地块的地质条件发生重大变化，导致超过出让合同约定的动工开发日期满两年未动工开发
【答案】C
【解析】