［基本要求］
（一）掌握财务可行性要素的估算
（二）掌握投资项目财务可行性评价指标的测算
（三）熟悉投资项目决策方法及其应用
（四）了解投资的概念与分类
（五）了解项目投资的定义、特点、可行性研究的含义、内容
［考试内容］
第一节 投资管理的主要内容
一、投资的概念和种类
投资是指特定经济主体（包括国家、企业和个人）为了在未来可预见的时期内获得收益或使资金增值，在一定时机向一定领域的标的物投放足
够数额的资金或实物等货币等价物的经济行为。
投资按照投资行为的介入程度，分为直接投资和间接投资；按照投入的领域不同，分为生产性投资和非生产性投资；按照投资的方向不同，分
为对内投资和对外投 资；按照投资的内容不同，分为固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资、流动资金投资、房地产投资、有价证券投
资、期货与期权投资、信托投资和保险投资 等多种形式。
二、项目投资的特点
所谓项目投资，是指以特定建设项目为投资对象的一种长期投资行为。项目投资具有投资内容独特、投资数额多、影响时间长、发生频率低、
变现能力差和投资风险大的特点。
三、投资决策及其影响因素
投资决策是指特定投资主体根据其经营战略和方针，由相关管理人员作出的有关投资目标、拟投资方向或投资领域的确定和投资实施方案的选
择的过程。项目投资决策主要考虑以下因素：需求因素、时期和时间价值因素、成本因素。
四、投资的程序
企业投资的程序主要包括以下步骤：提出投资领域和投资对象、评价投资方案的可行性、投资方案的比较与选择、投资方案的执行、投资方案
的再评价。
五、投资项目的可行性研究
（一）可行性研究的特征
广义的可行性研究是指在现代环境中，组织一个长期投资项目之前，必须进行的有关该项目投资必要性的全面考察与系统分析，以及有关该项
目未来在技术、财务 乃至国际经济等诸方面能否实现其投资目标的综合论证与科学评价。它是有关决策人（包括宏观投资管理当局与投资当事
人）作出正确可靠投资决策的前提与保证。 狭义的可行性研究专指在实施广义可行性研究过程中，与编制相关研究报告相联系的有关工作。
（二）环境与市场分析
所谓建设项目的环 境，是指建设项目所在地的自然环境、社会环境和生态环境的统称。建设项目的环境影响报告应当包括下列内容：（1）建
设项目概况；（2）建设项目周围环境现 状；（3）建设项目对环境可能造成影响的分析、预测和评估；（4）建设项目环境保护措施及其技术
、经济论证；（5）建设项目对环境影响的经济损益分析； （6）对建设项目实施环境监测的建议；（7）环境影响评价的结论。
市场分析又称市场研究，是指在市场调查的基础上，通过预测未来市场的变化趋势，了解拟建项目产品的未来销路而开展的工作。
（三）技术与生产分析
广义的技术分析是指构成项目组成部分及发展阶段上凡与技术问题有关的分析论证与评价。狭义的技术分析是指对项目本身所采用工艺技术、
技术装备的构成以及产品内在的技术含量等方面内容进行的分析研究与评价。
生产分析是指在确保能够通过项目对环境影响评价的前提下，所进行的厂址选择分析、资源条件分析、建设实施条件分析、投产后生产条件分
析等一系列分析论证工作的统称。
（四）财务可行性分析
财务可行性评价是指在已完成相关环境与市场分析、技术与生产分析的前提下，围绕已具备技术可行性的建设项目而开展的，有关该项目在财
务方面是否具有投资可行性的一种专门分析评价。
第二节 财务可行性要素的估算
一、财务可行性要素的特征
财务可行性要素是指在项目的财务可行性评价过程中，计算一系列财务可行性评价指标所必须予以充分考虑的、与项目直接相关的、能够反映
项目投入产出关系的各种主要经济因素。
财务可行性要素通常应具备重要性、可计量性、时间特征、效益性、收益性、可预测性和直接相关性等特征。
二、投入类财务可行性要素的估算
投入类财务可行性要素包括以下四项内容：（1）在建设期发生的建设投资；（2）在建设期期末或运营期前期发生的流动资金投资；（3）在运
营期发生的经营成本；（4）在运营期发生的各种税金（包括营业税金及附加和企业所得税）。
（一）建设投资的估算
建设投资是建设期发生的主要投资，可按形成资产法进行估算。形成资产法需要分别按形成固定资产的费用、形成无形资产的费用和形成其他
资产投资的费用和预备费四项内容进行估算，此法是估算精度较高，应用较为广泛的一种估算方法。
（二）流动资金投资的估算
流动资金投资可按分项详细估算法进行估算。分项洋细估算法，是指根据投资项目在运营期内主要流动资产和流动负债要素的最低周转天数和
预计周转额分别估算每一流动项目的占用额，进而确定各年流动资金投资的一种方法。
（三）经营成本的估算
不论什么类型的投资项目，在运营期都要发生经营成本，它的估算与具体的筹资方案无关。
（四）运营期相关税金的估算
在进行财务可行性评价中，需要估算的运营期相关税金包括营业税金及附加和调整所得税两项因素。
三、产出类财务可行性要素的估算
产出类财务可行性要素包括以下内容：（1）在运营期发生的营业收入；（2）在运营期发生的补贴收入；（3）通常在项目计算期末回收的固定
资产余值；（4）通常在项目计算期末回收的流动资金。
（一）营业收入的估算
营业收入应按项目在运营期内有关产品的各年预计单价（不含增值税）和预测销售量（假定运营期每期均可以自动实现产销平衡）进行估算。
（二）补贴收入的估算
补贴收入是与运营期收益有关的政府补贴，可根据按政策退还的增值税、按销量或工作量分期计算的定额补贴和财政补贴等予以估算。
（三）固定资产余值的估算
在进行财务可行性评价时，假定主要固定资产的折旧年限等于运营期，则终结点回收的固定资产余值等于该主要固定资产的原值与其法定净残
值率的乘积，或按事先确定的净残值估算；在运营期内，因更新改造而提前回收的固定资产余值等于其折余价值与预计可变现净收入之差。
（四）回收流动资金的估算
当项目处于终结点时，所有垫付的流动资金都将退出周转，因此，在假定运营期内不存在因加速周转而提前回收流动资金的前提下，终结点一
次回收的流动资金必 然等于各年垫支的流动资金投资额的合计数。在进行财务可行性评价时，将在终结点回收的固定资产余值和流动资金统称
为回收额。
第三节 投资项目财务可行性评价指标的测算