十、物业管理
考试目的
测查应试人员是虿理解业主、业主大会、业主委员会、物业服务企业的概念等，是否掌握临时管理规约、管理规约、物业管理招标投标、物业服务合同的主要内容，以及是否具有测算物业服务费等解决物业管理实际问题的能力。
考试内容
(一)业主和业主大会
业主的概念、认定、权利和义务，业主大会的组成、性质、筹备和成立，业主共同决定的事项，业主大会会议形式及活动规则，业主大会决定事项的表决原则;业主委员会的性质、职责和备案，业主委员会委员的资格条件和资格终止，业主委员会会议的规范，业主委员会与物业服务企业、居委会的关系。
(二)临时管理规约和管理规约
临时管理规约的概念、制定，相关主体的法律义务，临时管理规约的主要内容;管理规约的概念、主要内容和法律效力。
(三)物业服务企业
物业服务企业的概念、特征、种类;物业服务企业的设立，资质管理和机构设置。
(四)物业管理招投标
物业管理招投标的概念、特点和原则;物业管理招标的方式、条件和程序;物业管理投标的条件和程序;物业管理招投标适用的法律法规。
(五)物业服务合同
物业服务合同的概念、主要内容、特征和种类，前期物业服务合同与物业服务合同的区别。
(六)物业服务收费
物业服务费的收费原则和定价形式;物业服务费的计费方式，包干制和酬金制的特点;物业服务费的构成;物业服务费的交纳和督促。
(七)住宅专项维修资金住宅共用部位、共用设施设备的范围;住宅专项维修资金的概念及交存主体、交存金额;住宅专项维修资金的使用范围、原则、使用程序和使用禁止;住宅专项维修资金的监督管理。十一、房地产金融考试目的测查应试人员是否理解房地产金融的概念、职能和特点，是否掌握房地产金融业务的主要内容、个人住房贷款的种类及还款额等的计算，以及是否具有设计个人住房贷款方案、开发房地产抵押贷款咨询的能力。考试内容房地产金融概述房地产金融的概念、职能和特点。
(二)房地产金融业务
房地产贷款的概念和种类;房地产证券;房地产信托的概念，房地产投资信托基金;房地产保险的概念、作用、种类和责任。
(三)个人住房贷款
个人住房贷款的种类、相关术语;不同还款方式下的还款额和贷款余额等的计算。
(四)房地产抵押贷款
房地产抵押和房地产抵押贷款的概念;可以抵押和不得抵押的房地产;房地产抵押贷款的主要参与者;房地产抵押贷款风险及其防范。