价格鉴证师辅导单台机器设备

2013-03-09 19:42:30 字体放大:  

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对于大台单台机器设备,要先将机器设备分组,再进行估价。当遇到被估价机器设备数量较大,而是,这些机器设备单独发挥其功能时作,可以将被估价的全部机器设备按其高价值分法),分别对其进行估价。

(—)高价位机器设备的价格签证为了既保证估价的质量,又能尽快完成估价操中价值和低价位划分为3组(或称为A、B、C)

通常情况下,价格鉴证人员在对高价位机器设备进行估价时,应以市场相同或相似机器设备的现实价格作为被估价机器设备的基价.采用市场价格法进行估价。当需要考虑被估价机器设备的安装费用时,机器设备的市场价格和安装费用,就构成了机器设备估价中的重置成本的基础价格。在无法获得相同或相似的机器设备的市场价格时,可以运用有关各种技术参数和经济参数进行修正,来获得其基础价格,此时,通常用价格指数调整法进行估价。

(二)中价位机器设备的价格鉴证

通常情况下,价格签证人员对中价位机器设备的估价,最好先按机器设备的用途划分为若干个组,再将每组同种用途的机器设备按购制年限作进一步划分,用加权平均法计算出其成新率。可以采用市场价格法或规模指数法确定其重置成本。

(三)低价位机器设备的价格鉴证

从理论上讲,采用市场价格法确定被评估机器设备的基础价格更为准确,但由于这类机器设备的数量往往较大,品种多,在能够控制合理估价误差的范围内,通常选择代表品,进行批量处理,得到比较推确的估价结果。具体操作程序为:选出代表品,将这些机器设备按其购置年限分组,用直线法计算其成新率,用价格指数调整法计算其重置成本。