威廉希尔app 为了方便参加2013年价格鉴定师考试的考生复习学习,特此整理了关于价格鉴证师考试相关知识,希望广大考生通过考前的日积月累,以此来帮助大家巩固知识点,成功获得价格鉴证师。
专家咨询法
一、基本概念
也成为市场模拟法,是对市场法的一种模拟。它是将专家设定为市场潜在购买者,利用其知识、能力和分析判断能力对标的进行鉴证的一种方法。
使用于:
A、市场上很少交易(不能使用市场法鉴证);
B、不具有独立、连续的活力能力,(不能使用收益法鉴证)
C、价值主要不取决于成本(不能使用成本法鉴证),比如书画、古董、
二、运用专家咨询法的基本过程
(一)专家的选择
(二)专家意见的处理
(1)平均法:专家意见的加权平均
(2)重数法:出现最多的意见
三、专家咨询法的优缺点
优点:简单易行、应用方便,比较使用难以用市场法、成本法和收益法进行鉴证的标的。
缺点:主观因素影响大
例题1:对一些市场上没有或极少有交易,也不具有独立、连续获利能力的物品,其价值高低又不主要取决于成本,应采用( )进行价格鉴证。(2005)
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 专家咨询法
答案:D
例题2:专家咨询法是对( )的一种模拟。(2006)
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 观察法
答案:B
例题3:以下有关专家咨询法价格鉴证,说法错误的有( )。
A. 专家必须是从事专业技术研究的人员
B. 专家要精通业务,有一定的名望和代表性
C. 专家应以五人左右为宜
D. 市场销售人员不宜作为专家
E. 专家要能够提出对价格鉴证有价值的专业意见
答案:ACD
例题4:运用专家咨询法进行价格鉴证,专家数量以()为宜。
A.3人
B.5人
C.7人
D.10人
答案:D