2011年国际商务师考试:租金的构成与计算知识

2011-05-19 18:38:33 来源:威廉希尔app 字体放大:  

B.运费和保险费

C.利息和手续费

D.租赁物的未来值

[ABC]  国际商务师考试报名

解析:租金一般由租赁物的现值、出租人为购买租赁物筹资所支付的利息、手续费、预期的名义货价、利润、运费、保险费等组成。

(2)承租人第三年应付的利费额是( )。

A.28万元

B.22.4万元

C.16.8万元

D.11.2万元

[B]

(3)承租人6年一共应付的租金总额是( )。

A.490.8万元

B.537.6万元

C.583.3万元

D.623.5万元

[B]

解析:每年年末支付一次租金,并采用先期多付,后期少付的方法为递减式计算法。(2)(3)具体计算过程如下:

每年应付本金为:420÷6=70万元

第一年应付租金为:4,200,000×8%×1+700,000=1,036,000(元)

第二年应付租金为:3,500,000×8%×1+700,000=980,000(元)

第三年应付租金为:2,800,000×8%×1+700,000=924,000(元)

第四年应付租金为:2,100,000×8%×1+700,000=868,000(元)

第五年应付租金为:1,400,000×8%×1+700,000=812,000(元)

第六年应付租金为:700,000×8%×1+700,000=756,000(元)

则:

l 第三年利费额为 2,800,000×8%=224000万元,故(2)选B

l 6年共交租金为:

1,036,000+980,000+924,000+868,000+812,000+756,000

=5,376,000(元);故(3)选B