2012年初级会计经济法辅导:房产税的征税范围

2011-10-17 11:12:29 字体放大:  

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第五章 其他相关税收法律制度

知识点二、房产税的征税范围

1、房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋,不包括农村。

2、独立于房屋之外的建筑物(如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等)不属于房产,不是房产税的征税对象。

多项选择题

◎下列各项中,应当征收房产税的有( )。

A.城市居民出租的房产

B.城市居民投资联营的房产

C.城市居民所有的自住用房

D.城市居民拥有的营业用房

正确答案:ABD

答案解析:本题考核房产税的征税范围。个人所有非营业用的房产免征房产税,ABD都属于营业用房屋。

根据房产税法律制度的规定,下列各项中,应缴纳房产税的有( )。

A.某宾馆的围墙

B.某宾馆的室外游泳池

C.某企业的办公楼

D.某房地产公司出租的写字楼

正确答案:CD

答案解析:本题考核房产税的征税范围。

(1)选项AB:独立于房屋之外的建筑物(如围墙、室外游泳池等),不是房产税的征税对象;

(2)选项D:房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税,但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。