2012年初级会计经济法辅导:房产税的税率

2011-10-17 10:55:07 字体放大:  

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第五章 其他相关税收法律制度

知识点四、房产税的税率

我国现行房产税采用比例税率。从价计征和从租计征实行不同标准的比例税率。

1.从价计征的,即依据房产余值从价计征,税率为1.2%。

2.从租计征的,即依据房产租金收入计征,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。

计税方法 计税依据 税率 税额计算公式

从价计征 房产余值 1.2% 全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%

从租计征 房产租金 12% 全年应纳税额=租金收入×12%(或4%)

多项选择题

◎房产税实行从价计征情况下,其房产原值一次减除的比率和税率为( )。

A. 10%~20%

B. 10%~30%

C. 1.2%

D. 12%

正确答案:BC

答案解析:本题考核房产税的扣除比例和计税依据。根据规定,从价计征的计税依据为房产原值减除一定比例后的余值,比例为省、自治区、直辖市人民政府规定的10%~30%,计征税率为1.2%。