2013初级会计职称考试知识点总结：房产税计税方法及特殊规定具体如下，请查看：
2013初级会计职称考试知识点总结：房产税计税方法及特殊规定
房产税——属于财产税 (比例税率)
1.两种计税方法
计税方法 计税依据 税 率 税额计算公式
从价计征 房产余值 1.2% 全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
从租计征 房产租金 12% 全年应纳税额=租金收入×12%(或4%)
2.特殊规定：
(1)以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。
(2)以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的，视同出租，按照“租金收入”为计税依据计征房产税。
以上便是房产税计税方法及特殊规定的全部内容了，希望能对考生理解房产税计税方法及特殊规定有所帮助。