2013初级会计职称考试资料：土地增值税的税率与应纳税额的计算试题
3.土地增值税应纳税额的计算。单项选择题
◎某工业企业2009年出售一幢新建办公楼取得收入6000万元，该办公楼建造成本和相关费用3400万元，缴纳与转让办公楼相关的税金272.5万元(其中印花税金2.5万元)。该企业应缴纳土地增值税( )。
A.1014.625万元
B.1114.625万元
C.747.375万元
D.1116.725万元
正确答案：C
答案解析：本题考核土地增值税的计算。扣除项目金额=3 400+272.5=3672.5万元，土地增值额=6000-3672.5=2327.5万元，增值额与扣除项目比率=2327.5÷3672.5≈63.38%，适用税率为40%，扣除率为5%，应纳土地增值税=2327.5×40%-3672.5×5%=747.375(万元)
【提示】非房地产企业转让不动产的印花税可以作为税金项目扣除。
◎某企业2010年转让一栋2003年建造的公寓楼，当时造价为800万元，已计提折旧500万元。2010年经房地产评估机构评定，该楼的重置价格为1500万元，成新度折扣率为6成。在计算土地增值税时，其评估价格为( )万元。
A. 320
B. 480
C. 600
D. 900
正确答案：D
答案解析：本题考核土地增值税的计算。评估价格=1500×60%=900(万元)。