2013初级会计经济法高频考点:投资性房地产的概述和范围

2013-09-09 14:18:50 字体放大:  

摘要:威廉希尔app 为广大参加2013年初级会计职称考试的考生搜集整理了“2013初级会计经济法高频考点:投资性房地产的概述和范围”,希望这篇文章能够为广大考生的复习备战提供有用的知识,具体内容如下:

【考情分析】

考频:★

2011年多选

投资性房地产的概述和范围

投资性房地产概述

投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

1.投资性房地产的范围

\

2.不属于投资性房地产的范围

下列各项不属于投资性房地产:(1)自用房地产;(2)作为存货的房地产。

如果某项房地产,部分用于赚取租金或资本增值、部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,应当确认为投资性房地产;不能够单独计量和出售的、用于赚取租金或资本增值的部分,不确认为投资性房地产。

【多选题】下列各项中,属于投资性房地产的有( )。(2011年)

A.房地产企业持有的待售商品房

B.以经营租赁方式出租的商品房

C.以经营租赁方式出租的土地使用权

D.以经营租赁方式租入后再转租的建筑物

【答案】BC

【解析】房地产企业持有的待售商品房应作为企业的存货,选项A错误;以经营租赁方式租入后再转租的建筑物,因为承租人对该项资产没有所有权,所以不属于投资性房地产,选项D错误。

经过威廉希尔app 的细心搜集和整理,关于“2013初级会计经济法高频考点:投资性房地产的概述和范围”的内容已经完整呈现给大家,小编祝愿各位考生经过学习能够取得优异的成绩。

相关推荐:

2013年初级会计职称考试经济法考点串讲:票据权利与责任

2013初级会计职称考试经济法高频考点:营业税的纳税期限

2013初级会计职称考试经济法高频考点:营业税的纳税地点