多项选择题。以下各小题所给出的五个选项中，有两项或两项以上符合题目的要求，请选择相应选项，多选、少选、错选均不得分。(共40题，每小题1分。共40分)
1. 下列属于个人住房贷款的是( )。
A.个人购买商铺
B.个人在农村建房
C.个人在城镇购买房屋
D.个人大修理房屋
E.个人租赁商铺
2. 下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。
A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款
B.商业性个人住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C.公积金个人住房贷款不以营利为目的
D.公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
E.借款人不可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款
3. 个人住房贷款的还款方式中，最为常用的两种是( )。
A.一次还本付息法
B.等额本息还款法
C.等额本金还款法
D.等比累进还款法
E.等额累进还款法
4. 借款人具备下列( )条件方可申请个人住房贷款。
A.具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民
B.合法有效的身份或居留证明
C.有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力
D.有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议、符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件
E.有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
5. 下列关于个人住房贷款担保方式的描述不正确的有( )。
A.在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以保证担保为主
B.在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由开发商或担保机构承担阶段性保证责任
C.借款人以所购住房作抵押的，银行通常要求其贷款额度不得超过其抵押物价值的一定比例
D.借款人之间、借款人与保证人之间可以相互提供保证
E.贷款银行可根据借款人的具体情况，采用一种或同时采用几种贷款担保方式
6. 个人住房贷款业务操作流程包括( )。
A.贷款的受理与调査
B.审査与审批
C.签约与发放
D.支付管理
E.贷后管理
7. 贷前调査是对住房楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的( )以及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行的调査和评估。
A.真实性
B.规范性
C.合法性
D.完整性
E.可行性
8. 个人住房贷款的贷后管理，包括( )。
A.贷款档案管理等工作
B.贷款的回收
C.合同变更
D.贷后检査
E.贷款的风险分类与不良贷款管理
9. 个人住房贷款风险管理包括( )。
A.合作机构管理
B.市场风险管理
C.操作风险管理
D.信用风险管理
E.结构风险管理
10. 为有效规避合作机构带来的风险，商业银行与合作机构进行业务合作前应对其进行充分的分析，合作机构分析的要点主要有( )。
A.合作机构领导层素质
B.合作机构的业界声誉
C.合作机构的历史信用记录
D.合作机构的管理规范程度
E.合作机构的偿债能力11. 在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括( )。
A.会计师事务所
B.房地产评估公司
C.担保公司
D.律师事务所
E.房地产开发商
12. 个人住房贷款发放环节的主要风险点包括( )。
A.个人贷款信息录入是否准确
B.贷款担保手续是否齐备、有效
C.在发放条件不齐全的情况下放款
D.未对重点贷款使用情况进行跟踪检査
E.在资金划拨时会计凭证填制不合要求
13. 下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有( )。
A.未建立贷后监控检査制度，未对重点贷款使用情况进行跟踪检査
B.房屋他项权证办理不及时
C.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失
D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁，他项权利证书未按规定进行保管，造成他
项权证遗失，他项权利灭失
E.在还款正常的情况下，未对借款人的经营情况及抵押物价值、用途等变动情况进行持续跟踪监测
14. 银行为有效地控制个人住房贷款业务的信用风险，可从下列( )。
A.加强对借款人还款能力的甄别
B.深入了解客户的社会地位
C.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神
D.深入了解客户还款意愿
E.严格落实贷前调査和贷后检査
15. 个人住房贷款借款人的第一还款来源有( )。
A.借款人的工资收入
B.借款人的租金收入
C.借款人的意外收入
D.借款人的投资收入
E.借款人的经营收入
16. 在个人住房公积金贷款中，贷款银行的职责有( )。
A.公积金借款合同签约
B.公积金借款发放
C.职工贷款账户设立
D.职工贷款账户计结息
E.负责信贷审批
17. 申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有( )。
A.卖方身份证，户口簿复印件
B.房产证原件和复印件
C.由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
D.公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
E.由区级以上房产交易部门进行抵押登记
18. 个人汽车贷款的特点是( )。
A.在汽车产业和汽车市场发展中占有一席之地
B.与汽车市场的多种行业机构具有密切关系
C.与其他行业联系不大
D.风险管理难度相对较大
E.风险管理较为简单
19. 汽车贷款风险控制的难度相对较大的原因包括( )。
A.汽车贷款购买的标的产品为移动易耗品
B.国内信用体系尚不完善
C.商业银行对借款人的资信状况较难评价
D.对借款人的违约行为缺乏有效的约束力
E.以汽车作抵押的风险缓释作用有限
20. 个人汽车贷款的原则有( )。
A.设定担保
B.分类管理
C.特定用途
D.统一管理
E.利随本清
21. 个人汽车贷款的原则有( )。
A.设定担保
B.一次使用
C.分类管理
D.特定用途
E.信用担保
22. 银行向拟申请个人汽车贷款的个人提供有关信息咨询服务的方式和渠道包括( )。
A.电话银行
B.客户服务中心
C.窗口咨询
D.网上银行
23. 个人向银行申请个人汽车贷款时，下列属于借款人必须提供的申请材料的有( )。
A.合法有效的身份证件，包括居民身份证、户口本或其他有效身份证件，借款人已婚的还需要提供配偶的身份证明材料
B.贷款银行认可的借款人还款能力证明材料，包括收入证明材料和有关资产证明等
C.由汽车经销商出具的购车意向证明
D.借款人学历证书
E.购车首付款证明材料
24. 申请二手车个人汽车贷款时，还需特别提供的资料有( )。
A.贷款银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书
B.车辆出卖人的车辆产权证明
C.所交易车辆的机动车辆登记证
D.车辆年检证明
E.担保资料
25. 汽车经销商的欺诈行为主要包括( )。
A.一车多贷
B.甲贷乙用
C.虚报车价
D.冒名顶替
E.全部造假
26. 在保险公司为个人汽车贷款提供履约保证保险的过程中，银行可能存在的风险包括( )。
A.保险公司依法解除保险合同
B.免责条款使贷款银行难以追究保险公司的保险责任
C.保证保险的责任仅限于贷款本金和利息
D.保证担保的责任仅限于贷款本金和利息
E.银保合作协议的效力不确定
27. 个人汽车贷款业务审査和审批环节的主要风险点有( )。
A.业务不合规，业务风险与效益不匹配
B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放
C.合同填写不规范，未对合同签署人及签字(签章)进行核实
D.审批人对应审査的内容审査不严
E.借款人的欺诈
28. 下列属于国家助学贷款原则的有( )。
A.财政贴息
B.风险补偿
C.有效担保
D.专款专用
E.按期偿还
29. 国家助学贷款仅允许用于支付( )。
A.学费
B.住宿费
C.生活费
D.医疗费
E.活动经费
30. 商业助学贷款实行的原则有( )。
A.全额贷款
B.部分自筹
C.按期偿还
D.有效担保
E.专款专用
31. 个人教育贷款与其他个人贷款的不同点主要包括( )。
A.具有社会公益性
B.政策参与度较高
C.放贷的主体是政策性银行
D.多为信用贷款
E.风险度相对较高
32. 国家助学贷款的借款申请人须提交的材料有( )。
A.借款人学生证或入学通知书的原件和复印件
B.借款人同班同学或老师共两名证人的身份证复印件及学生证或工作证复印件
C.乡、镇、街道、民政部门和县级教育行政部门关于其家庭经济困难的证明材料
D.借款人有效身份证件的原件和复印件
E.贷款银行要求的其他材料
33. 对个人教育贷款进行贷前调査时，可采取的方式有( )。
A.现场核实
B.电话查问
C.信息咨询
D.以实地调査为主，间接调査为辅
E.审査申请人个人存款账户
34. 商业助学贷款偿还的原则是( )。
A.先收息
B.后收息
C.先收本
D.后收本
E.全部到期、利随本清
35. 下列属于贷款签约与发放中的风险的是( )。
A.合同凭证预签无效
B.合同填写不规范
C.不按权限审批贷款
D.在发放条件不齐全情况下发放贷款
E.审査不严，向关系人发放贷款
36. 下列属于个人教育贷款信用风险的有( )。
A.借款人毕业后难以找到工作，无还款来源
B.借款人主观上不愿还款
C.借款人通过恶意欺诈骗取银行贷款
D.借款人因违法被学校开除
E.借款人没有为其申请的国家助学贷款提供担保
37. 个人教育贷款信用风险的防控措施包括( )。
A.完善银行个人教育贷款的催收管理系统
B.建立有效的信息披露机制
C.建立和完善防范信用风险的预警机制
D.加强对借款人的贷前审査
E.完善银行、高校及政府在贷款管理方面的职责界定
38. 借款人可利用个人耐用消费品贷款购买( )。
A.汽车
B.空调
C.电脑
D.家具
E.钢琴
39. 下列关于个人耐用消费品贷款的说法，正确的有( )。
A.贷款可用于购买汽车
B.借款人通常需在银行指定的商户处购买特定商品
C.贷款银行的贷款成本较高
D.贷款期限最长为1 年(含1 年)
E.贷款起点一般为5000 元
40. 下列人员可作为个人耐用消费品贷款对象的有( )。
A.70 岁的大学返聘教授
B.准备用个人耐用消费品贷款替公司购置电脑的企业经理
C.退休干部
D.收入稳定的中年公务员
E.信用良好的青年白领