还贷方式包括:到期一次还本付息法;等额本息还款法,等额本金还款法;等比累进还款法、等额累进还款法。
组合还款法
1.到期一次还本付息法
期末清偿法,借款人需在贷款到期日还清贷款本息,利随本清。
使用于:期限在1年以内,包括一年的贷款。
2. 等额本息还款法
贷款期限内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。每月的偿还额度:设本金为A,每月偿还额度为M,月贷款利率为x,期限为n(单位为月,或者是还款期数),运用折现法,列出等式:
利用等比数列求和,化简变化后:
贷款本金为10万元,期限为20年(20*12=240期),年利率为5.94%(换算为月利率5.94/12=),求得计算结果为M=712.97元,本息和为171113.74元。
如果遇到利率调整以及提前还款时,应根据未偿还贷款余额和剩余还款期数对公示进行调整,计算每期还款额。
特点:每月以相同的额度偿还贷款本息,利息逐月递减,本金逐月递增,本息结构逐月变化。
3. 等额本金还款法
贷款期限内每月等额偿还贷款本金,贷款利息随本金逐月递减。
贷款本金为10万元,期限为20年,年利率为5.94%,1月,911.67元,每月以2元左右的额度递减,418.73元,本息合计159647.5元
特点:定期,定额还本,贷款余额以定额逐渐递减,每月付款及每月的贷款余额也定额减少。两种方式的选择引人而已;