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法硕民法合同的变更和解除讲义

一、合同的变更

合同变更的效力原则指向将来发生，未变更的内容继续有效，已经履行的合同义务或已发生之违约责任、损害赔偿请求权，除法律规定或当事人约定，不因变更而失去效力。

二、合同的解除

1．法定的解除权

A.不可抗力

发生不可抗力并使合同的既有目的不能达到，发生履行不能的，当事人可以解除合同。债务人行使解除权，径直消灭债之关系，免除赔偿债务。

此时解除权必须是合同目的不能实现时才能行使(双方当事人都可以行使，前提是合同目的不能实现，否则迟延履行);不可抗力发生，还能履行合同时不影响合同目的时，不能行使解除，此时有接受迟延履行的义务;不可抗力因行使合同解除权造成对方损失，一般原则是损失自担。

B.拒绝履行

债务人明示拒绝履行债务，债权人可行使解除权，径直解除合同(履行期后构成根本性违约);(预期违约?)如以默示行为表示，债权人则应行使不安抗辩权，而不能直接解除合同。

C.迟延履行

债务人迟延履行主要债务，经债权人催告在合理的期限内仍不履行，可行使解除权解除合同; 债务人迟延履行使合同目的不能达到的，债权人可不经催告直接解除合同(如中秋节到了还不送月饼)。

D.违法履行，特殊解除原因，情事变更

2．约定解除权

合同当事人在合同成立后生效前约定保留解除合同的权利。解除权可为一方保留，或双方保留。

约定解除条件出现，造成损失有约定从约定，无约定损失自担，因为对方行使权利的行为是双方当事人约定的行使权利的权利。

三、效果

一次性合同解除后，其解除效力溯及既往，合同视为自始不成立，当事人已履行或因不履行而受损害的，发生返还财产和损害赔偿的效力。可以恢复原状，但不一定适于整个合同，应根据合同性质决定，看是否符合经济合理原则。

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