房源约1/3还空着，房租却比以前涨了10%

考研临近租房“黄牛”短线捞钱

尽管春节前是传统租房淡季，但学校附近的房产中介和房主显然并不担心。因为，考研大军已经将这些“阵地”都统统占领了，部分地段房租由此走高。

而“诡异”的是，一些学校附近的房源明明还有不少空闲，这些时间去租，价格也同样高涨。记者近日调查发现，这并非仅仅因为传统意义上供需关系发生变化导致，而是一些专盯考研大军的“黄牛”在背后推波助澜。

淡季房租竟高涨

“本周末考研就开始了，如果不是提前预定，这两天比较难租到房子。”厦门大学附近某房屋中介工作人员告诉记者，另外，若在本月16日前租房，房租会相对高一些，大概比平时高10%，“地段好的，可能更高一些”。

集美大学附近的租房行情显得更为奇怪。记者看到，这里的房源大约1/3还空着，但集美大学一位学生透露，学校附近新建的房源多，而今年因考研而搬出学校租房的学生并不比往年多，就算加上一些春节没回家的务工人员，也没达不到“一房难求”的严重状况，“但房价还是在涨，比两个月前涨了80元”。

租金上涨，一些考研生为了省钱，常常是两三个人一起合租。“去校外住，就是为了通宵复习，几个人一起住，氛围也更好。”正在为考研冲刺的学生小张，上周在学校附近找了间房子，就约了几个备考生一起住。“房东不许日租，只能月租，好不容易才说动他，半个月算1000元，但还是比平时贵。”

黄牛党转租抬价

淡季房租逆市上涨，除了考研大军导致供需发生变化外，其实还有一些“看不见”的因素在作祟。一位业内人士透露，“有些地方为什么房源那么多还在涨价?这其中，租房‘黄牛’是抬高租金的一大重要导火索。”

在集美某高校就读的小郑便是这样的一位“黄牛”。据他介绍，两个多月前，趁着外来务工人员相继准备或已经离乡的机会，他事先跟房东签了一份协议，趁着房源多出来，以较低价“抄底”，“一口气就租了十几间屋子，再转租给他人以赚取差价”。

“我是专门瞄准考研一族的。” 小郑俨然一位老到的生意人模样，说，这段时间需租房的考研学生较多，因此市场需求比较旺盛，“而住的人越多，价格自然容易抬高”。

厦门房产中介协会有关人士表示，租房“黄牛”，也就是传统意义上的二房东，这种现象眼下在包括厦门在内的诸多城市都较为严重，但目前还没有明确可以监管的部门或机构。而值得注意的是，这类专盯考研学生下手的“黄牛”，属于短线作战，因此更难监管，建议学生在这段时间租房时，注意和房东仔细签订合作协议，保护自身利益。